Contrato de compra de terreno para construcción - ha surgido incertidumbre

Solo quería avisar brevemente cómo ha terminado todo. He decidido NO comprar el terreno.

La conversación con el notario fue constructiva y apoyó mis puntos, pero lamentablemente el vendedor no cedió en absoluto.
La única opción que queda es esperar hasta que la urbanización esté terminada y luego ver si aún quedan terrenos disponibles. Sin embargo, no puedo reservar el terreno que deseo durante tanto tiempo. Dadas las condiciones actuales del mercado, supongo que para entonces no quedará nada útil disponible. Desafortunadamente, hay bastantes compradores dispuestos a asumir riesgos... :(

¡Gracias a todos por sus consejos hasta ahora!

¿Se puede saber qué debías firmar? ¿Cómo se acordaron el pago del precio de compra y la transferencia de posesión? Karsten

El precio de compra lamentablemente debe ser pagado por adelantado. Claro que yo ya estaría anotado previamente en el registro de la propiedad, pero el terreno se vende antes de su urbanización. En pocas palabras, compro el terreno tal como está ahora, sin urbanizar; eso sería relativamente seguro, pero la urbanización, que está incluida en el precio, se realizará posteriormente. Y como contractualmente ni siquiera se me da una fecha sobre cuándo será posible construir... ni hablar de las cargas ambientales, etc., que ya había mencionado...

Eso estaba bien. Tampoco lo habría firmado. Habrías adquirido terreno agrícola al precio de suelo urbano con la promesa de que algún día lo urbanizaríamos, y eso de una empresa de Liechtenstein fuera de la UE. ¡Qué tonto se puede ser para hacer algo así! Karsten

Bueno, no es tan inusual en zonas de nueva construcción. Solo el factor [Liechtenstein] genera dudas.

Encuentro que la precaución es un poco exagerada. Hoy en día, a menudo uno puede darse con suerte si consigue terreno para construir. Al parecer, el municipio ha decidido liberar una zona, lo cual ya es un caso afortunado. Está bien, hay un vendedor extraño. La urbanización no está asegurada. Pero, ¿cuántos otros constructores hay que tendrían el mismo problema? En caso necesario, se unen y urbanizan la zona en grupo. Nosotros también urbanizamos nuestro terreno solos. No es algo imposible.

Se podría hacer un estudio del suelo antes para excluir contaminaciones previas. Si no se tienen los 1000 euros, de todas formas no se puede construir. Nunca hay un 100% de seguridad. La vida es, por naturaleza, peligrosa. Todos vamos a morir.