Coût d'une maison suédoise sur un terrain en deuxième rang non aménagé

Combien coûte environ une dalle de béton simple incluant les travaux de terrassement ?

Combien coûtent quatre roues pour une voiture ?
Franchement ? Cela n’a pas de sens comme ça. TU dois t’occuper des coûts... avant que tu t’en rendes compte, les terrains auront disparu... C’est aussi à toi de t’informer, d’appeler des constructeurs de maisons, etc. Les questions auxquelles tu ne réponds pas sont des questions que tu devrais te poser toi-même.

Le fait d’avoir une maison jumelée semble dangereux. Que signifierait cela exactement ?

Tout d’abord, cela signifie simplement que tu dois construire une extension. Mais comme la maison voisine est déjà construite, le voisin t’a en quelque sorte déjà privé de la décision concernant le sous-sol. S’il n’a pas de sous-sol, le tien serait impayable compte tenu du budget limité, car tu devrais en plus soutenir la maison voisine. S’il a un sous-sol, cela dépend de la manière dont il a été conçu structurellement. Si le mur de son sous-sol n’est pas prévu pour un voisin avec une dalle de sol, cela entraînerait des coûts supplémentaires importants pour toi, si tu prévois de construire sans sous-sol.

Faut-il alors construire comme le voisin ?

Non.

Donc dimensions, type de construction, etc. ?

Les moitiés de maison jumelée doivent être compatibles et coordonnées entre elles. Cela est déjà régulé par le plan d’aménagement, car il laisse de toute façon peu de marge de manœuvre.

c’est vrai, le terrain est viabilisé

Non, ce n’est pas le cas.

je faisais référence au raccordement jusqu’à la maison en deuxième rang, donc les branchements avec rallonge en quelque sorte.

Cela était correct. Comment le raccordement doit-il être effectué et garanti ? Les coûts sont-ils inclus dans le prix du terrain ? Selon l’image aérienne, il y a encore un bâtiment à côté de la maison située au premier plan. Cela ressemble à un garage ou un carport. Si celui-ci doit être supprimé, où vont alors se situer les places de stationnement (celle du voisin et la tienne) ?

Le coup de la maison jumelée paraît dangereux. Qu’est-ce que cela signifierait exactement ? Faudrait-il construire quasi comme le voisin ? C’est-à-dire dimensions, type de construction, etc. ?

Non, cela signifie seulement que : si le voisin décide pour une maison jumelée, tu dois faire pareil. S’il opte pour une maison individuelle, tu dois aussi suivre (et donc maintenir une distance des deux côtés par rapport à la limite).

Dans l’ensemble, ce plan d’urbanisme me paraît extrêmement étrange. Je ne vois aucune voie de circulation continue et seulement dans certains terrains sont désignées des surfaces "GFW" (mais non délimitées). Ce plan d’urbanisme vise manifestement à réglementer où chaque propriétaire existant peut vendre ou léguer en emphytéose une parcelle "dans sa cour/jardin", en laissant apparemment à chacun le soin d’assurer l’accès légal à cette parcelle. À Sparte, on aurait probablement appelé ça « des situations comme dans la Rome antique » *MDR, SCNR*

Combien coûte environ une dalle de sol simple, y compris les travaux de terrassement ?

Pour que ce soit clair pour Yvonne aussi, même pour les débutants, personne ne le sait. Quelle est la véritable pente du terrain ? Quelle est la portance du sol ? Le sol est-il contaminé et doit-il être stocké de manière coûteuse ? Quelle sera la taille et l’épaisseur de la dalle ? Zone sismique ? (Dans le sud de l’Allemagne, souvent zone 1 ou 2) Dans quelle mesure la deuxième rangée augmente-t-elle le coût de la construction, par exemple parce qu’on ne peut accéder qu’avec une petite pompe à béton et un malaxeur ?
Ce sont toutes des questions qui dépendent de ton terrain et de ta maison spécifiques. En gros, tu peux compter environ 20 000 à 25 000 € pour une dalle, sans les travaux de terrassement. Mais cela peut aussi augmenter nettement.