Psychologie de l'achat / Surmonter

Je peux très bien comprendre qu'à l'heure actuelle, on ait des réticences avec ces montants. On ne peut pratiquement plus se permettre une erreur financière. Mais c'est aussi l'inverse, car dans la vie, on peut tout autant regretter les choses qu'on n'a pas faites :
Nous étions dans une telle situation en 2017 et une superbe propriété nous était déjà servie sur un plateau d'argent, il ne restait plus qu'à saisir l'occasion. Mais le prix était assez élevé pour l'époque, plus la commission de l'agent immobilier, et nous savions aussi de source sûre que le vendeur, qui n'était entré qu'en 2014, avait payé 50 000 euros de moins et n'avait presque rien fait dessus. Cela a définitivement été un inconvénient psychologique et nous n'avons tout simplement pas réussi à nous décider à acheter.
Même si aujourd'hui nous avons construit et pouvons le voir de manière plus détendue, j'évite désormais la rue où se trouve cette maison, car je pourrais encore aujourd'hui me mordre les doigts de ne pas avoir sauté sur l'occasion à l'époque. Pour notre maison neuve, nous avons certes une maison plus récente, mais moins de surface habitable, un terrain plus petit, un grenier plus petit, etc., pour un investissement final de 70 000 euros de plus... c'est comme ça quand on réfléchit trop. Surtout avec de bons biens anciens, il faut simplement avoir un instinct de tueur et beaucoup de prise de risque à cause de la forte demande. Si on ne l'a pas, alors l'achat d'un terrain est définitivement le meilleur choix.

Je ne peux que recommander cette approche. Que ce soit pour l'achat d'une cuisine, la planification d'un plan ou autre. Dès que quelqu'un me met la pression, je baisse immédiatement les bras, sans retour possible.

Une attitude solidement ancrée, avec laquelle tu serais cependant sans chance en 2020 lors de l'achat d'une maison, du moins pour un morceau de choix.

En général, je ne peux que conseiller aux personnes au caractère incertain de ne pas trop divulguer leur projet, mais d’écouter leur propre intuition. C’est une erreur que nous avons commise. Nous avons sollicité une demi-douzaine d’avis, et la gamme allait de « Foncez, rien de mieux ne viendra ! » à « Êtes-vous fous ? Surtout pas ! ». Quelle aide à la décision formidable... :-/ Cela fonctionne mieux que 10 tasses de moka pour rester éveillé la nuit.

En général, je ne peux que conseiller aux personnes hésitantes de ne pas trop mettre de monde au courant de leur projet,

On se met aussi sous pression et on a alors un mauvais sentiment. Demander constamment si on a déjà fait ou autre.

Une attitude profondément solide, avec laquelle tu serais néanmoins sans chance en 2020 pour l'achat d'une maison, du moins pour un morceau de choix.

Je me souviens encore bien d'un bien immobilier à Berlin Frohnau - près de 700K. En ligne à 11h, contact avec l'agent à 11h15, visite à 14h00. Une heure avant, un appel : quelqu'un avait acheté au téléphone sans visite.

Ces expériences et d'autres nous ont toutefois aussi fait progresser et ont conduit à ce que nous puissions tenir tête dans la compétition pour notre terrain.

Une attitude parfaitement solide, avec laquelle tu serais toutefois sans chance en 2020 pour acheter une maison, du moins pour un morceau de choix.

Nous avons eu une expérience similaire.
Maison mitoyenne en plein cœur de Lübeck, vue directe sur une réserve naturelle. Année de construction 2014, très bon état, avec sous-sol habitable, prix d'achat 320 k.
Comme ma femme et moi parlons toujours des investissements avant tout, j'ai demandé à pouvoir y réfléchir une nuit.
45 minutes plus tard, nous avons reçu un SMS disant que la maison était vendue.

et maintenant nous parlons d’un investissement de 530 k - en y repensant, la maison mitoyenne m’aurait quand même bien plu.

Avec du recul, on est toujours plus intelligent et acheter au téléphone ? Oui, si je m'appelle Rockefeller. Cela peut aussi très mal finir avec un bien immobilier pourri. De telles erreurs, un quidam ne peut se les permettre qu'une fois, voire jamais. Pour des gens comme moi, qui n'ont aucune expertise dans ce domaine, c'est du harakiri.