Psychologie de l'achat / Surmonter

À FFM, c’est impossible clairement, mais je ne veux pas y aller non plus. Mais dans les environs à ~45-50 km autour, ce serait peut-être possible, si ce n’est pas vraiment très proche de l’autoroute – du moins c’est mon impression ?

Que pourrait-il arriver dans le pire des cas, si vous trouvez demain un terrain/maison adapté et que vous foncez simplement ?

Des pensées me traversent l’esprit du genre : mauvaise évaluation – erreurs cachées dans la construction, etc., éventuellement une rénovation coûteuse négligée dans une propriété ancienne.

Je pense que mon vrai problème est vraiment la « pression temporelle » qui surviendrait lors de l’achat de biens anciens, ou en général avec des vendeurs externes ou une concurrence d’acheteurs. J’ai besoin de temps pour tout « réfléchir ». Je n’achète pas volontiers sur un « coup de tête ».

Peut-être que ça a du sens de chercher d’abord un terrain à bâtir et de l’acheter ? Comme ça je n’aurais pas cette pression pour décider ? Je pourrais toujours revendre le terrain plus tard, ou y aurait-il des coûts « récurrents importants » ?

Ça commence déjà par le fait que nous ne parvenons à aucun accord pour un appartement en copropriété (ETW) ou une maison.

... parce que vous aimeriez sans doute une maison, mais à cause de l’histoire du promoteur, un immeuble collectif et là un ETW vous donne plus de sécurité contre un désastre de construction ?!

Une maison serait bien, mais comme nous n’avons aucune expérience de la construction, etc., nous reculons devant la charge et avons toujours les histoires d’horreur typiques en tête.

Il y a aussi le bien immobilier d’occasion.

L’ETW minimiserait pour nous le risque ressenti en raison de la communauté + meilleur emplacement.

Je vois ici l’option d’une maison mitoyenne (RH) comme premier logement. Sécurité grâce à une construction standard, mais une unité pour soi. Ça fonctionne aussi très bien si on est seul

Je ne considère pas la décision de vie comme si critique.

Oui, on peut toujours changer. Cela est possible sans perte, sans élévation dilettante qui dévalorise la maison, bon emplacement et entretien.

C’est simplement la peur de faire des erreurs qui vous creuse un vrai trou dans les finances.

Voir ci-dessus.
Mais s’il devait y avoir une perte de 20/30000, c’est toujours de l’argent, qui pour ceux qui peuvent se permettre une maison, n’est pas aussi grave que pour ceux qui n’ont pas de revenu.
Je dirais ceci : un divorce non prévu coûte plus cher.

Moi-même je suis plutôt un « solitaire » et des accords constants avec d’autres, je me les imagine peut-être fatigants, si nécessaire.

Un solitaire n’a pas toujours un avis différent et n’est pas nécessairement inflexible. Il existe aussi des solitaires prêts à faire des compromis.

Je le veux même, car j’aimerais passer ma retraite avec ma femme à l’étranger – c’est l’eau froide typique, seulement qu’ici c’est très froid et qu’on peut facilement se faire avoir.

Vous pouvez toujours le faire plus tard. Nous louerons probablement plus tard. Pour l’instant, la propriété nous convient. Pour nous, ce n’est pas un investissement, mais tout simplement un mode de vie dans une maison sans compromis (sauf les faits par soi-même).
Comme on devient plus serein en vieillissant et que l’attention se porte sur d’autres choses, un autre lieu plus tard, par ex. central ou sur une côte, serait à envisager, mais pas abordable.
Mais c’est alors une idée à poursuivre plus tard. À votre place, je regarderais d’abord la situation actuelle et l’avenir à moyen terme, tout le reste est une option – de laquelle vous avez toutes.

Des pensées me traversent l'esprit du genre : mal calculé - erreurs dissimulées dans la construction, etc., éventuellement une rénovation coûteuse négligée dans le cas d'un bien immobilier existant.

C’est ennuyeux, mais pas une catastrophe. Il est possible d’éliminer ces erreurs. Et chaque décision ne devrait pas être entachée de tels problèmes.

Nos enfants ont acheté une maison l'année dernière. En fait, ils voulaient construire, mais ils n'ont jamais obtenu de terrain. Ils étaient très incertains à propos de la maison, bien que ce soit une maison superbe et de grande qualité. Ils l'ont achetée, ont presque tout changé à l'intérieur avec leur propre force de travail et sont aussi heureux malgré des défauts révélés (Électricité, cave). Heureux malgré des défauts mineurs que l'on peut corriger. Le bonheur est aussi quelque chose que l'on doit saisir soi-même.

À FFM c’est clairement impossible, mais je ne veux pas y aller non plus. Par contre, dans les environs à environ 45-50 km de distance, ce serait peut-être possible, à condition que ce ne soit pas juste à côté de l’autoroute - du moins c’est mon impression ?

J’ai des pensées du genre : mal calculé - erreurs cachées dans la construction, etc., éventuellement pour un bien existant une rénovation coûteuse non prise en compte.

Je pense que mon vrai problème est vraiment la "pression du temps" qui apparaîtrait à l’achat d’un bien existant, ou en général avec des vendeurs externes ou une concurrence d’acheteurs. J’ai besoin de temps pour "réfléchir". Je n’achète pas volontiers selon le "ressenti".

Peut-être qu’il est judicieux de regarder d’abord un terrain à bâtir et de l’acheter ? Comme ça, je n’aurais pas cette pression de décision ? Je pourrais toujours revendre le terrain ensuite ou y aurait-il des "coûts importants" permanents ?

Je trouve l’idée du terrain super.

Je pense que mon vrai problème est vraiment la "pression du temps" qui survient lors de l'achat de biens immobiliers existants, ou plus généralement avec des vendeurs externes ou la concurrence entre acheteurs.

Ici aussi, il aide à rester calme en partant du principe qu'aucune offre n'est unique. Il faut aussi avoir la confiance en soi pour dire : "L’objet me plaît beaucoup. Cependant, je ne prends jamais de décision spontanée. Je peux me décider dans 5 jours. Avec moi, vous trouverez un acheteur sûr sans problèmes ultérieurs avec le financement – comme on entend souvent de la part de vendeurs stressés*. Prenons le temps, et tout ira bien."
*Reconnaître un peu de doute est parfois très utile.
Refuser systématiquement sous pression.