Expert en maisons préfabriquées - judicieux ou argent gaspillé ?

Le promoteur vend une maison clé en main. Tous les [BT] ne livrent pas du travail bâclé. Chaque corps de métier, quelle que soit sa forme, veut gagner de l'argent.

Eh bien, il y a aussi des constructeurs de maisons préfabriquées qui fabriquent vraiment tout en usine. Chez nous par exemple, la chape avait été fabriquée en usine sous forme de pièces moulées incluant le chauffage au sol et posée directement sur la dalle brute sur le chantier.
Les tuyaux du chauffage au sol ont ensuite été raccordés sur place.
Les tuyaux de la ventilation contrôlée étaient posés, etc.
Le réservoir de chasse d'eau était monté prêt à l'intérieur du mur.

Les fenêtres et les volets roulants étaient montés.

L'enduit avait été appliqué et n'a été seulement contrôlé et retouché qu'aux coins.

À l'avenir, la prochaine étape est que la zone humide soit terminée et montée dans la maison en tant que cellule, je ne sais pas où ils en sont dans le secteur des maisons individuelles, je n'ai vu que la vidéo publicitaire.
et que cela a permis d'équiper un hôtel.

Ainsi, chez nous, l’aménagement a duré seulement 6 semaines entre la date de pose et l’emménagement. Et non, notre maison n’est pas petite, nous avons environ 250 m² y compris la surface utile.

Pourtant, du jour de la signature jusqu’à l’emménagement, cela a duré environ 14 mois. Le plan d’étage était déjà prêt avant la signature du contrat. Seules les modifications de la demande de bâtiment, pour lesquelles nous avons dû obtenir une autorisation du conseil municipal, ont causé du retard.

Ce que je trouve toujours fascinant, c’est que la production en usine n’a commencé que 7 jours avant la date de pose.

Ce que tu décris, je le vois justement comme un inconvénient de la construction massive. Soit on engage un conducteur/trice de travaux, soit simplement quelqu’un qui supervise les travaux dans notre intérêt,

Cette différence n’existe pas vraiment : le haut degré de préfabrication vécu par mon prédécesseur n’est pas la norme, une "maison préfabriquée" est généralement une "construction à ossature préfabriquée", complétée par une part souvent non négligeable d’artisans locaux, et exige donc à peu près les mêmes exigences envers un conducteur de travaux.

Ceterum censeo, le demandeur (TE) ou son alter ego qui écrit sur lui à la troisième personne (?) ne doivent pas jeter l’éponge trop vite.

et notre projet de maison a été détruit et anéanti à cause du putain de BRW. Pendant des mois, nous nous y étions préparés, avions eu des discussions, élaboré des plans (oui, nous étions probablement naïfs ici, nous voulions juste construire un bel avenir pour nous et nos enfants) mais ce ne doit pas être.

Il est temps pour une petite thérapie, mon gars... ce pessimisme constant n'est pas sain. Les personnalités multiples non plus.

Dommage que le projet soit mort avant même de commencer.
La question de l’utilité d’un expert rémunéré à ses côtés est néanmoins intéressante. Elle ne peut être répondue que si l’on connaît l’objectif du donneur d’ordre. Cela n’a pas été clairement exprimé. C’est aussi dommage.

quand je configure, commande et paie une voiture aujourd’hui, je m’attends à ce que le jour J ladite voiture corresponde exactement aux spécifications. Et pour une maison, c’est encore plus extrême. Ce sera très probablement l’achat le plus cher de la vie, on s’endette jusqu’à la fin de sa vie et on ne reçoit même pas le travail convenu contractuellement. Je ne veux accuser personne, mais si c’est si nécessaire d’être constamment sur le chantier, cela signifie en sens inverse que si on n’est pas là, les ouvriers profitent de la situation, sont paresseux et ne font pas leur travail alors qu’ils sont payés pour ça. Oui, c’est vrai… une maison n’est pas une voiture.

La différence entre une voiture et une maison est que la voiture est un produit industriel de masse (ou du moins un produit en série dans cette gamme de prix) alors qu’une maison est toujours une fabrication artisanale sur mesure.
Ta « conclusion inverse » sur la présence sur place est possible, mais pas logique.
Il s’agit bien plus de diriger son projet. Le management et la délégation sont impensables sans présence et intérêt palpable.
Le « management par jardinier de cimetière » (qui a mille personnes sous ses ordres mais aucune relation avec elles) donne très probablement de mauvais résultats. Cela vaut aussi pour la construction.

cette vision constamment pessimiste n’est pas saine.

ce n’est pas une vision pessimiste, mais simplement un fait, à savoir que le prix au m² a pratiquement augmenté de 73 % du jour au lendemain. Pour la parcelle que nous aimerions avoir, cela représente 195 000 euros. C’est comme si je faisais sombrer une Ferrari flambant neuve dans l’Isar.

Après, je n’ai plus aucun cm² ni une meilleure situation, mais juste la fameuse Ferrari en moins.

Nous avons un faible espoir qu’au cours d’une assemblée les valeurs d’acompte soient éventuellement augmentées (donc que le terrain devienne moins cher). Actuellement, ces prix, compte tenu des plafonds de revenus, n’ont tout simplement aucun sens et personne ne pourrait se les permettre.