Planification d'une maison multifamiliale - optimiser les coûts

Et comment est l'accès au garage ? Tous accessibles directement depuis la rue ? Est-ce possible au-dessus du trottoir, etc. ?
Tout cela semble très à l'étroit - indépendamment du fait que je ne vois pas vraiment cinq unités d'habitation comme susceptibles d'être approuvées...

La rue se trouve en haut du côté de 19 m de largeur. Les autres maisons accèdent également à leurs garages et places de parking par le trottoir.

Je ne peux pas non plus imaginer qu'on puisse accéder à la propriété en roulant sur toute la page entière ? Souvent, ce genre de choses est aussi réglementé.

Je n'arrive pas non plus à imaginer qu'on puisse accéder à la propriété en traversant toute la parcelle ? C’est souvent réglementé.

Merci.

J’ai trouvé cela dans les annexes concernant les garages. Si je ne me trompe pas en interprétant le +, on devrait pouvoir emprunter toute la surface, non ?

Je construirais le corps de bâtiment à peu près de la même manière, mais je diviserais volontiers les étages OG et éventuellement DG afin de mieux les louer et pour que ma mère n’ait pas une famille avec plusieurs enfants qui "courent partout", mais plutôt des célibataires calmes qui y habitent.

Si tu écris que les autres maisons ont des appartements familiaux, je ne crois pas que la construction résidentielle commerciale soit approuvée. Je l’ai probablement déjà écrit.
Le mieux est d’appeler le service de l’urbanisme.
Aussi à cause de l’accès au terrain. Qui sont les maisons voisines ? Y a-t-il des places de parking devant les terrains, des arbres, car ils sont alors protégés. À ma connaissance, on obtient au choix une dénivellation de 3 mètres de large pour accéder à son terrain…

Je ne sais pas si l’espace devant le garage (côté gauche de l’image) peut aussi être considéré comme une place de parking, s’il appartient au même appartement ?

Non. Devant le garage, il n’y a pas de place de parking, car le véhicule ne peut pas sortir du garage.
Regarde dans le code du bâtiment du BW (Bade-Wurtemberg) pour les bâtiments multifamiliaux.

Avant de structurer déjà l’appartement du rez-de-chaussée, il faut d’abord élaborer une répartition sensée au OG/DG avec chacun 2 appartements plus balcons. Dans quelle direction donnent les balcons et ensuite l’accès aux appartements, l’abri à vélos et la cave à congelateurs, de préférence accessibles à tous.

WA | II
0,4 | 0,8
- | ^

Je lis plutôt le "^" ici comme un "o" (ce qui ne dérange pas ici), mais pour le "-", il serait important de savoir à quelle signification ce champ du gabarit d'utilisation est attribué. Si tu as de la chance, cela signifie une liberté totale pour la question E, E/D ou H et permettrait aussi les maisons en rangée déjà évoquées - une telle maison pour trois familles pourrait aussi être très sympa : au centre le "bungalow en tant qu’appartement rez-de-chaussée" pour la mère, flanqué de chaque côté d’appartements en duplex (rez-de-chaussée comme une maison en rangée, étage l’appartement de la mère en surplomb pour moitié dans chaque cas).

dass ich zu dem Projekt wie die "Jungfrau zum Kinde" kam.

Eh bien, ici plutôt vers la mère

Les appartements locatifs doivent servir à financer la maison à long terme et à assurer une pension supplémentaire à ma mère. C’est-à-dire les deux au 1er étage pour moi, pour le remboursement du crédit, ceux au grenier pour ma mère comme pension.

Est-ce que je comprends bien que 2 des 5 unités d’habitation doivent couvrir l’intégralité du crédit ???