Le plan de paiement est assez correct ou clairement optimisable

Alors ce n’est pas un constructeur promoteur mais un entrepreneur général, qui te vend un terrain (ce qui est défavorable pour la taxe sur les acquisitions immobilières, mais c’est un autre sujet). Ainsi, tu paies 63 pour cent pour la structure brute fermée. Personnellement, je trouve cela assez (trop) cher. (La valeur indicative est d’environ 50 %.)

Par rapport à tous les GUs dont j'ai vu les plans de paiement, je trouve celui-ci relativement bon. 50 % pour la structure fermée y compris les fenêtres me semble utopique. Cela peut peut-être théoriquement correspondre, mais je ne l'ai jamais vu.

Alors ce n’est pas un promoteur immobilier mais un entrepreneur général, qui te procure un terrain (ce qui est défavorable pour la taxe sur les acquisitions immobilières, mais c’est un autre sujet). Ainsi tu paies 63 pour cent pour le gros œuvre fermé. Personnellement, je trouve ça assez (trop) élevé. (La valeur indicative est d’environ 50 %.)

J’ai déjà trouvé le terrain de la Gartenschau auparavant. Mais je ne l’obtiens que si je construis avec Massiv Haus Sachsen ou Kern-Haus... je ne sais pas ce qui se passe en coulisses. Mon véritable favori était les experts en construction de Leipzig... mais cela ne me sert à rien si je ne peux tout simplement pas obtenir le terrain.

Cela peut être, mais ici le terrain ne provient pas de Massiv Haus Sachsen GmbH.

C’est précisément pour cela que j’ai demandé pour le promoteur, que tu as expressément confirmé, ce qui est faux.
Alors le plan de paiement est plutôt désavantageux pour toi.
Un peu moins jusqu’au gros œuvre (y compris les fenêtres) serait mieux.

Merci pour les réponses. A-t-on ici la possibilité de renégocier quelque chose comme cela ?

Voici à quoi ressemble la norme selon le règlement des agents immobiliers et des promoteurs, avec votre accord vous vous en sortez beaucoup mieux (pour une raison quelconque votre promoteur se décrédibilise lui-même - je ne sais même pas s'il a le droit légal de le faire) :

Cela peut être vrai. Ici, toutefois, le terrain ne provient pas de Massiv Haus Sachsen GmbH. Mais je ne peux obtenir le terrain que par leur intermédiaire.

Celui de Nordanney comprend un terrain, TON plan de paiement est sans terrain.
Je ne le trouve pas attractif, mais ce sont la plupart des plans de paiement. On paie plus de 50 % pour une construction en gros œuvre. Pourtant, tu as peu de possibilités d'influencer une partie du contrat, qui a été élaborée longtemps à l'avance avec le notaire etc.