भुगतान योजना कुछ हद तक ठीक है या स्पष्ट रूप से बेहतर की जा सकती है

फिर यह कोई Bauträger नहीं है बल्कि एक GU है, जो तुम्हें एक Grundstück vermittelt करता है (जो Grunderwerbsteuer के लिए अनुकूल नहीं है, लेकिन यह एक अलग विषय है)। इसलिए तुम बंद कच्चे निर्माण के लिए 63 प्रतिशत भुगतान करते हो। मुझे यह व्यक्तिगत रूप से काफी (बहुत) ज्यादा लगता है। (Richtwert लगभग 50% है।)

मेरी देखी गई सभी GUs के भुगतान योजनाओं की तुलना में, मुझे यह अपेक्षाकृत अच्छा लगता है।
50% बंद कंकाल सहित खिड़कियों के लिए मैं utopisch मानता हूँ। शायद सैद्धांतिक रूप से यह सही हो सकता है, लेकिन मैंने ऐसा कभी नहीं देखा।

तो यह कोई बिल्डर नहीं है बल्कि एक जनरल कांट्रैक्टर है, जो तुम्हें एक जमीन दिलाता है (जो ग्राउंड टैक्स के लिए अनुकूल नहीं है, लेकिन यह एक अलग मुद्दा है)। इसलिए तुम बंद कंक्रीट कंकाल के लिए 63 प्रतिशत चुकाते हो। मुझे व्यक्तिगत रूप से यह काफी (बहुत) ज्यादा लगता है। (सामान्य मान लगभग 50% है।)

गार्टेनशाउ की ज़मीन पहले ही मिल चुकी है। लेकिन मुझे वह तभी मिलेगा जब मैं मैसिव हाउस सैक्सन या कर्न-हाउस के साथ बनाऊं...पता नहीं पीछे क्या चल रहा है। मेरा असली पसंदीदा लिपज़िग के बिल्डिंग प्रोफेशनल्स थे...लेकिन उसका भी कोई फायदा नहीं है अगर मुझे वह जमीन नहीं मिलती।

यह सब सही हो सकता है। लेकिन यहाँ ज़मीन Massiv Haus Sachsen GmbH से नहीं आई है।

इसीलिए मैं Bauträger के बारे में पूछ रहा था, जिसे तुमने खासतौर पर हाँ में जवाब दिया था, जो कि गलत है।
फिर भुगतान योजना तुम्हारे लिए अधिक उपयुक्त नहीं है।
राउहबाउ (खिड़कियों सहित) तक थोड़ा कम हो तो बेहतर होगा।

उत्तर के लिए धन्यवाद। क्या यहाँ ऐसा कुछ पुन: बातचीत करने का विकल्प है?

यह मानक मकान दलाल और बिल्डर नियमावली के अनुसार दिखता है, आपकी समझौता इससे काफी बेहतर है (चाहे आपका बिल्डर खुद को क्यों भी कम प्रभावशाली बनाए - मुझे नहीं पता कि क्या वह यह कानूनी रूप से कर भी सकता है):

यह सब हो सकता है। लेकिन यहाँ ज़मीन Massiv Haus Sachsen GmbH से नहीं आ रही है। मेरे लिए ज़मीन केवल इनके माध्यम से ही मिल सकती है।

एक जो Nordanney ने दिया है वह ज़मीन के साथ है, आपकी भुगतान योजना ज़मीन के बिना है।
मुझे यह आकर्षक नहीं लगता, लेकिन अधिकांश भुगतान योजनाएं ऐसी ही होती हैं। कच्चा घर के लिए 50% से अधिक भुगतान करना पड़ता है। फिर भी आपके पास उस अनुबंध के किसी भाग पर जो पहले नोटरी आदि के साथ विस्तार से बनाया गया है, प्रभाव डालने के बहुत कम अवसर हैं।