Des connaissances à nous ont également construit directement à côté d'une S-Bahn à Hambourg. Au début, j'étais assez sceptique, mais dans la maison, on n'entend presque rien. Et ils sont peut-être à 10-15m de la voie.
OMG juste tiens-toi à l'écart ! Le bruit est le pire poison environnemental et peut vraiment rendre malade ! Je n'imagine pas ça agréable en été dans le jardin, un train qui passe toutes les 8 minutes et encore constamment fermer les fenêtres quand on veut dormir ! Parfois, il vaut mieux renoncer à construire que de le regretter ensuite ! Beaucoup trop de mauvais compromis !
Personnellement, ce serait aussi un no-go pour moi, s'il y a des alternatives. Cependant, si celles-ci ne sont pas abordables,... Eh bien. Personnellement, j'apprécie beaucoup le calme dans la maison, et le bruit des trains peut vraiment être agaçant.
Les beaux-parents habitent directement à côté de la ligne ICE avec le S-Bahn et le trafic de marchandises, à environ 20 mètres des voies.
Dans l’ancienne maison, il fallait interrompre la conversation quand un train arrivait.
Dans la nouvelle, de très bonnes fenêtres insonorisantes ainsi qu’un caisson de volet roulant extra silencieux ont été installés. De gros murs en pierre calcaire silico-calcaire. Le résultat à l’intérieur est très réussi, on ne perçoit plus qu’un léger tremblement et un tout léger chuchotement !
Je consacrerais une partie de l’argent économisé sur la base aux fenêtres également à une ventilation contrôlée des pièces à vivre. Et si vous pouvez utiliser la terre excavée de la dalle pour cela (le terrain est vraiment long), monter un talus à la limite avec le chemin de fer.
5050 Peut-être pourriez-vous vous installer un jour entier lors des prochains jours chauds avec des chaises longues, un panier de pique-nique, une glacière et de la lecture sur la propriété et laisser l'ambiance du S-Bahn vous imprégner pendant un certain temps. Je pense que si la maison est placée plutôt du côté de la petite rue avec terrasse ouest et que le jardin s'étend vers l'arrière en direction du S-Bahn, cela pourrait vraiment bien marcher.
Quel est l’avantage ici ? À part que les parents restent propriétaires jusqu’à la fin ?
Exactement, il y a déjà une « note » assez nette de deux en matière d’optimisation de la fiscalité successorale.
OMG, surtout pas toucher ! Le bruit est le pire poison environnemental et peut vraiment rendre malade !
Peut-être pourriez-vous passer une journée entière lors des prochains jours chauds avec des chaises longues, un panier pique-nique, une glacière et de la lecture sur la propriété, et laisser la situation du S-Bahn vous imprégner pendant un certain temps.
C’est justement ce que je voulais proposer, c’est la meilleure façon de pouvoir juger concrètement pour soi-même.