Opinions sur notre concept de maison

Merci pour les retours

Content que tu te sois inscrit ici. Je pense qu’il y a encore beaucoup d’idées irréalistes qui finiront au placard avant le premier coup de pioche.

À propos de château en Espagne :
C’était vraiment un concept dont j’étais conscient qu’il ne serait pas réalisable pour moi tel quel. Et probablement que le placard P va être bien rempli
Ce qui m’étonne, c’est l’évaluation des prix. Comme dit, je savais que ce prix-là n’était pas réalisable. Mais qu’on ait estimé à 1,5 millions, ça m’a surpris. Il va falloir que je reinterroge mes sources/mon entourage pour voir s’ils ne se sont pas trompés dans leur estimation/bilan
Merci pour le signalement de cette grosse erreur !

Concernant le chauffage, voici mes réflexions :
D’abord, les besoins en chauffage :
D’après ce que j’ai pu trouver, les besoins en chaleur pour une maison passive sont de 15 kW/m² par an, doublons cette valeur et disons 30 kW/m².
Une question ici : est-ce une valeur réaliste en pratique ?
Avec 160 m² chauffés, cela fait 4800 kW de puissance de chauffage par an.
Coût d’achat et d’installation de l’infrarouge : 8000 €
Coût d’achat et d’installation de la pompe à chaleur air-eau : 12500 €
Coûts d’exploitation annuels de la pompe à chaleur air-eau : 150-200 € (retour d’expérience sur une maison familiale comparable)
Concernant les coûts d’exploitation des panneaux chauffants infrarouges :
Le mot clé ici est « coût de l’électricité »
Pour l’électricité - Tiwag :
Coût par kWh : 7,376 centimes/kWh
mais il y a aussi les charges Tinetz, si bien que le prix final par kWh est d’environ 14 centimes/kWh.
Cela donne des coûts de fonctionnement pour l’infrarouge d’environ 670 €
Cela fait un point d’équilibre des coûts autour de 8-9 ans si je ne me trompe pas
Maintenant, avec une installation photovoltaïque combinée à une bonne isolation (peu de pertes de chaleur), un système de ventilation décentralisé (peu de pertes d’énergie lors de l’aération) et une domotique qui augmente la température intérieure selon certaines règles en cas de surplus d’électricité photovoltaïque et permet ainsi de « surchauffer » la température standard, j’espère pouvoir un peu décaler ce point d’équilibre.
La bonne isolation sera réalisée quel que soit le système de chauffage. La domotique est aussi prévue, la surchauffe des pièces est réalisable avec relativement peu d’efforts, sans Z-Z-Wave ni KNX

Est-ce que le vert est l’escalier ? Ça me semble trop petit.

Le vert, oui c’est l’escalier (désolé, j’ai oublié de le mentionner)
Le plan fait 2m x 2,135m
Je n’ai presque rien trouvé sur Internet concernant des recommandations utiles pour la conception d’escaliers. Par contre, j’ai trouvé une description avec ces dimensions.
Trop petit ?

Où vont les vestes, chaussures, sacs ? Pas de place pour le vestiaire

Il y a de la place à l’entrée de la cage d’escalier au sous-sol. La largeur entre la cage d’escalier et le mur est de 1,8 m. Un vestiaire requiert entre 40 cm et 60 cm de profondeur, selon la manière dont les vestes et chaussures sont rangées. Cela donne un passage de 1,2 à 1,4 m.
Ça devrait suffire, non ?
Un autre point :
Certaines chaussures et vestes seront rangées dans la pièce technique, car l’entrée passe par le garage à travers cette pièce.

Que se passe-t-il dans la salle de loisirs ? Place réservée ou vraiment nécessaire ?

Les deux.
Autrement dit, un espace hobby est nécessaire, environ 15 m² suffiraient. Comme il n’y a pas de grenier ni d’autres espaces de stockage, la pièce doit être un peu plus grande pour créer du rangement.
Il faut bien mettre les boules de Noël quelque part si on n’a pas de sapin dans la maison

Une maison est une enveloppe pour la vie des personnes qui l’habitent. Les habitudes, les désirs, les attitudes, les tâches, l’intégration sociale, le ressenti esthétique, la conscience corporelle et la santé

Super phrase
Ça résume parfaitement

Les avant-gardistes de la scène architecturale internationale vers 1930

J’ai googlé ça
Ça a l’air intéressant, mais je ne me suis pas vraiment penché dessus - cependant, je peux sans doute y voir des similarités.

Qu’en est-il de l’intégration du bâtiment chez le voisin ?

Je te comprends bien : tu parles de la « jonction » avec le voisin ?
Il y a en effet déjà des discussions avec les voisins. Le garage devrait notamment être mitoyen au garage du voisin.
Les terrassements et ajustements extérieurs seront probablement gérés conjointement.

Rayez le photovoltaïque de votre facture de chauffage. Le photovoltaïque ne fournit de l'électricité significative qu'en été, lorsque vous ne voulez PAS chauffer. Il en reste donc à votre "point d'équilibre" calculé de 8 ans, après quoi l'infrarouge entraîne des coûts totaux plus élevés. Les coûts supplémentaires de la maison passive sont-ils également pris en compte dans les calculs ?

Si la maison dépasse autant votre budget, qu'espérez-vous de toute cette discussion ?

Je me demande tout le temps qui peut fournir de l'électricité à 7 centimes / kWh. Nous payons plus de 20. Est-ce une sorte de truc spécial « les Allemands sont idiots » ? Ou est-ce que Tiwag est un concept quelconque de participation-je-ne-sais-quoi avec des prix spéciaux ?

Ça doit maintenant aussi devenir une maison passive ?
Avec tes 30 kW, tu es plutôt en bas de l’échelle de la consommation d’énergie :

Besoin en énergie de chauffage par mètre carré et par année de consommation :
Un bâtiment datant de : 2000 à aujourd’hui nécessite environ 25 à 90 kilowattheures par mètre carré et par an

Et si à la fin c’est quand même 70 ou 80 ?

Budget
Je pense qu'en Autriche, les coûts seront similaires
2 000 euros par m²
+ norme énergétique plus élevée
+ équipement supérieur (par exemple douche à effet pluie, nombreuses fenêtres à hauteur du sol, portes-fenêtres levantes-coulissantes, cheminée, etc.)
+ coûts pour un plan complexe (saillies, retraits, etc. par exemple une baie en saillie engendre presque les mêmes coûts que d'agrandir le mur de la maison et donc la surface de base en profondeur)
+ terrassements très importants en terrain en pente
+ aménagement extérieur beaucoup plus coûteux en terrain en pente que sur un terrain plat
+ frais annexes de construction tels que viabilisation, électricité de chantier, etc.

Le vestiaire est trop étroit

L'escalier devrait être un peu plus large de quelques centimètres

Le concept de chauffage est peu économique, inconfortable
Qu'est-ce qui s'oppose à une pompe à chaleur air-eau avec ventilation mécanique contrôlée centralisée et récupération de chaleur ?
Plus tu as besoin d'énergie de chauffage, moins ta photovoltaïque fournit de puissance

Qui planifie une surchauffe des pièces ?

Tu ne peux pas comparer une maison passive ou similaire avec des maisons anciennes de la phase pré-économie d’énergie.
Je vis dans une maison passive, le miroir infrarouge est sympa, chauffage continu jamais, d’autant plus qu’ils ne savent qu’allumer et éteindre.
La différence entre température agréable et trop chaude est pour nous de 0,5 degré. Nous sommes trois à le ressentir ainsi, et nos invités commencent aussi à retrousser les manches à peu près à ce moment-là.

Votre plan d'urbanisme autorise-t-il ce type de maison ?
Je suppose qu’en Autriche il existe aussi des règles comme les emprises au sol, la hauteur de construction, la forme du toit, etc., ou alors il faut, comme le suggère YPG, que la construction s’intègre visuellement au bâti existant.
Autrement dit, ta maison ne convient pas dans un lotissement avec des bâtiments de 1,5 étage avec toit à deux pans.

Est-ce que je comprends bien que tu calcules avec un rendement égal à 1 pour les panneaux IR ? L'énergie électrique que tu y injectes n'est pas transformée en énergie thermique à un ratio de 1 pour 1. Ton calcul ne tient pas comme ça.

1. Principe de la thermodynamique... bien sûr, 100 % sont convertis en chaleur, que pourrait-il bien en être autrement.