Rénovation d’un bâtiment ancien, maison construite en 1916, maison multifamiliale transformée en maison unifamiliale, expériences

Le luxe serait dans un immeuble ancien des murs et des sols 100 % parfaitement droits et plats avec une isolation phonique moderne. :D

Le luxe dans un immeuble ancien serait à 100 % des murs et sols parfaitement droits, totalement plats, avec une isolation phonique moderne. :D

Tout cela est totalement surestimé :cool:.

Lors de la rénovation, nous avons trouvé des restes de journaux allant de la période d'avant-guerre (Seconde Guerre mondiale) jusqu'à la profonde RDA. Des choses passionnantes.

partout chauffage au sol

C’est exactement ce dont vous avez besoin si vous voulez chauffer avec une pompe à chaleur, et au regard de la réglementation sur l’économie d’énergie / des exigences KFW, je ne considère plus cela comme un luxe. C’est tout simplement techniquement nécessaire.

La question est : qu’est-ce que le luxe ? Je n’ai pas besoin d’une salle de bain de 30 m², pas forcément de chauffage par le sol partout et pas de cuisine professionnelle.

Avec 170 m² de surface habitable et un budget maximum de 300 000 €, tu es à environ 1 750 € le m². D’autres construisent une maison complète (pas chère) pour ce prix. C’est ce que j’entends par luxe, puisque tu as déjà une structure brute.

Le luxe dans un vieux bâtiment serait des murs et des sols parfaitement droits à 100 %, avec une isolation phonique moderne. :D

Et c’est exactement ce que le demandeur obtient s’il dénude complètement et repart quasiment de la structure brute.

Le demandeur obtient une rénovation de luxe. Par là, j’entends qu’après rénovation, il aura une maison équivalente à une construction neuve sans compromis.

La démolition intérieure enlève souvent le charme des maisons. Surtout lorsqu'il y a encore beaucoup de détails architecturaux originaux comme des stucs et des boiseries.

Nous aimerions garder quelques éléments dans la véranda et l'entrée, ou les vieilles escaliers en bois. Mais dans les chambres, la rénovation prime sur le stuc.
D'après ce que je comprends, mon estimation approximative des coûts est probablement trop élevée. Alors la question est : quel est un ordre de grandeur pour un tel projet ? Je sais qu'il y a peu d'informations, mais on peut quand même faire quelques hypothèses.
Merci en tout cas pour les nombreuses réponses jusqu'à présent !