Aucun décaissement du financement - le service des impôts traîne

Je ne l’ai pas survolé, mais en réalité, cela ne fait aucune différence s’il s’agit d’un terrain « conventionnel » ou d’un terrain en droit de superficie. L’hypothèque à inscrire garantit ici simplement « seulement » la maison et s’appuie sur le droit (quasi-propriétaire) d’utiliser le terrain. Le problème réside probablement en effet dans le fait que le constituant du droit de superficie n’a pas participé à la constitution de l’hypothèque. Je ne peux que spéculer sur qui n’avait pas le déroulement en tête, probablement même le notaire ayant authentifié le contrat de droit de superficie. Si je devais résoudre le problème, je ferais participer le constituant du droit de superficie à la constitution de l’hypothèque de financement, s’il est d’accord. Ici, c’est la banque qui doit s’en occuper, elle aurait pu et dû le voir dès le début. J’espère que ce financement de construction n’est pas récent, mais qu’il repose sur une expérience de longue date, qui peut l’aider à résoudre ce genre de problème. Ce ne peut et ne doit pas être la faute de l’administration fiscale et c’est pourquoi elle ne modifie pas ses procédures et ne privilégie pas non plus certaines demandes, précisément parce que ce N’EST PAS un problème qui ne pourrait pas être résolu par un accord des parties.

Honnêtement, je ne sais plus trop par où commencer en ce moment. Service des impôts, banque, notaire, entreprise de construction ? Tout en même temps ?
Cordialement, Sophia

Donc, une inscription provisoire de transfert de propriété n’a pas encore été enregistrée, elle porte probablement un autre nom dans le cadre d’un bail emphytéotique, mais je ne me souviens plus du nom exact.
Le bail emphytéotique n’existait pas auparavant, il a été créé récemment. Le terrain était une grande surface en friche et a été subdivisé.

Les 4 voisins n’auraient "apparemment" pas ce problème, car ils ne dépendent pas dès le départ de la banque, mais couvrent les premières échéances avec des fonds propres. Je ne peux toutefois rapporter que ce que l’entreprise de construction nous a communiqué. Personnellement, je ne connais pas encore ces personnes.
Les 5 premières maisons, déjà achevées cet été, n’avaient pas non plus ce problème, car l’instruction de l’administration fiscale (de ne pas avancer les demandes) ne semble exister que depuis peu.

Honnêtement, je ne sais plus très bien par où commencer. Administration fiscale, banque, notaire, entreprise de construction ? Tous en même temps ?
Cordialement, Sophia