Aucun terrain constructible n'est disponible dans le sud du Schleswig-Holstein

Il s'agit beaucoup plus du fait que les objets sont incroyablement chers et que les prix demandés ne correspondent même pas approximativement à leur valeur.

Quelque chose qui ressemble à une maison ET dont la conception rappelle notre maison de rêve coûte déjà au minimum 650 000++

Il s’agit bien plus du fait que les biens sont extrêmement chers et que les prix demandés ne correspondent même pas du tout à la valeur.
Nous nous demandons sans cesse comment le vendeur arrive à ce prix. Je pense que c’est parce que tout le monde regarde les offres comparables, et que votre « trésor » ne veut pas être vendu à bas prix, car on peut obtenir beaucoup- beaucoup plus d’argent pour cela. C’est ce qu’ils pensent.

Il s’agit simplement d’acheter dès le départ quelque chose de volontairement trop cher.

Ensuite, il y a encore la rénovation. On arrive presque ! au même prix qu’une construction neuve.

Tu es donc bien loin de la construction neuve (pour une maison comparable), qui coûte un million.
Que dirais-tu d’une maison qui ressemble à une maison, mais qui n’atteint pas votre maison de rêve ? Elle serait peut-être moins chère et vous pourriez encore rénover/transformer en conséquence.

Malheureusement, c’est très subjectif. Si ces prix sont payés, les maisons en valent la peine. Vous pouvez attendre en espérant que les prix s’alignent sur votre valeur ou accepter d’acheter « trop cher ».
Dans l’ensemble, on dirait que a) votre solvabilité n’est pas vraiment adaptée pour une construction neuve, b) vous avez des exigences très élevées et c) vous vous plaignez un peu de la cherté et de la dureté du monde.

Autour de Hambourg, c'est toujours difficile. Nous avons signé il y a 2 ans et les prix ont encore fortement augmenté.
700-800 m², c'est bien sûr déjà du luxe à notre époque. Beaucoup d'entreprises achètent justement cette taille et paient un peu plus cher, car c'est idéal pour y construire une maison jumelée. Ils paient alors quelques dizaines de milliers de plus que la moyenne au m² et récupèrent cela grâce aux propriétaires.

Je ne sais pas ce que vous appelez un village, mais beaucoup de "petits" villages ont une école primaire. Après, le vélo ou le bus sont tout à fait envisageables. Du moins à mon avis. Un club de football et un centre équestre se trouvent généralement aussi à proximité.
Par exemple Pinneberg, Uetersen ou Tornesch.

Non, ils ne le pensent pas seulement, mais cela est payé.

Ce n'est pas trop cher, lorsque de tels biens sont vendus en permanence.

Oui, c'est vrai, mais le terrain est certainement plus attrayant. C’est la différence.

Nous avons un revenu similaire et avons consciemment choisi de ne pas prendre un très beau terrain pour ces raisons. Pour un terrain de 700 m², j'ai environ 500 m² de jardin. Cela coûte, à ces prix, autour de 300 000 EUR. Et pour moi, la pelouse, les massifs et les arbustes ne valent tout simplement pas cela. Je ne suis cependant pas non plus spécialement du genre à passer toute la journée dans le jardin.

Donc soit vous payez ces prix, vous vous arrangez avec un emplacement moins bon, soit vous n'avez pas de liberté dans la disposition et vous cherchez un bien existant.

Non, ils ne le pensent pas seulement, mais cela est payé.

Est-ce que ces trucs coûtent vraiment autant aujourd'hui que le prix moyen affiché ?

Merci beaucoup :)