Aucun terrain constructible n'est disponible dans le sud du Schleswig-Holstein

Je crois que les habitants de Hambourg se plaignent beaucoup alors qu'ils ont de bons logements. Il y a quelques mois, je discutais ici dans un forum avec quelqu'un dans un fil sur la périphérie de Hambourg et sur la difficulté à trouver des terrains.
Après quelques minutes, j'avais trouvé sur Internet dans le sud de Hambourg (toujours dans la ville) une zone résidentielle neuve avec des terrains disponibles immédiatement (y compris pour des maisons individuelles isolées). Avec une liaison S-Bahn, qui permettait d'arriver en 30 minutes au centre-ville de Hambourg sans correspondance.
À 300 euros/m² !!
La zone s'appelait Vogelkamp Neugraben. Tout est maintenant attribué.
Le TE disait à l'époque que « pour les vrais Hambourgeois, le sud n’est plus vraiment Hambourg » et que le centre du quartier n’était pas très beau. En revanche, la vieille région (alte Land) avec sa belle nature était juste à la porte.
Donc, ceux qui laissent passer de tels terrains aussi longtemps ne doivent pas vraiment être dans le besoin...

Au sud de l'Elbe, c'est juste le nord de l'Italie... et Wilster ou quelque chose comme ça, c'est vraiment très éloigné.

À Quickborn, il y avait encore il y a quelques mois des maisons individuelles à 500k, je pense... construction neuve.
Actuellement, c'est vraiment vide. Tout a déjà été acheté lors du rallye de fin d'année.

Quelqu'un peut-il recommander un installateur solaire à SH ? Dans le forum spécialisé, je ne trouve pas non plus de recommandations directes. Tout est seulement au sud.

Je crois que les habitants de Hambourg se plaignent à un niveau élevé. Il y a quelques mois, j'ai discuté avec un membre du forum dans un thread sur la région autour de Hambourg et à quel point il serait impossible de trouver des terrains.
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Donc, celui qui laisse de côté ces terrains pendant si longtemps ne doit pas avoir un besoin si urgent...

Dans l'ensemble, la liste ici dans le thread montre bien qu'il y a encore des zones accessibles partout. Cela confirme donc la prévision de la Deutsche Bank selon laquelle en 2022, l'offre et la demande se sont globalement équilibrées à Hambourg.

Ici, il y avait jusqu'à récemment un terrain à bâtir de 600 m² sans obligation de construction dans un village de 3000 habitants avec infrastructure et à 5 km de la ville la plus proche de 15 000 habitants avec gare, proposé à 160 k.
Et c'était même resté assez longtemps (des mois) sur Immoscout.
Mince, on aurait dû l'acheter :(

15 minutes en voiture jusqu'à la ville du district, 15 minutes en voiture jusqu'à Norderstedt et 15 minutes en voiture jusqu'à Ahrensburg....

Jusqu'à récemment, il y avait un terrain constructible de 600 m² sans obligation de construction dans un village de 3000 habitants avec des infrastructures, à 5 km de la ville la plus proche de 15 000 habitants avec une gare, proposé à 160 k.

Mon associé a vendu il y a deux ans et demi deux parcelles totalisant 660 m², situées dans un quartier périphérique d’une ville de 60 000 habitants, pour 150 k séparément, car, dans la taille plus pratique (seuls les acheteurs solvables ont été comptés), personne n’en voulait effectivement. Le seul inconvénient était le plain-pied à une époque où apparemment la villa de prestige est la norme. Et puis on propose un terrain pour bungalow et personne (voir ci-dessus) ne le veut. Les terrains n’y sont pour rien si les gens ne parviennent pas à résoudre le triangle solvabilité-exigences-rêveries Pinterest.

le triangle solvabilité-revendications-cinéma de l'esprit Pinterest

:)

Ma femme et moi traînons tous les deux sur Instagram.
Mais ce n’est pas vraiment amusant avec les constructeurs de maisons là-bas.
99 % construisent dans le trou du cul du monde avec des prix de terrain d’environ 50k.
En contrepartie, les plus belles vues sur la pampa (je le dis ici en bien) et un budget suffisant pour des maisons imposantes. On aime bien les montrer.
Le fait que pratiquement rien ne soit accessible à pied et qu’on vivrait sans voiture comme un lépreux au Moyen Âge, ça ne passe évidemment dans aucun post.

Dans la banlieue de Düsseldorf, en tant que simple mortel, on se sent vraiment minable avec sa construction de maison :D