Nouvelle maison individuelle - estimation réaliste des coûts de construction ? Expériences ?

La taille me paraît irréaliste pour une maison individuelle. Nous habitons actuellement à deux dans un appartement de la taille que vous avez prévue, nous avons une cave et atteignons déjà nos limites.
Avec les hobbies, il y a aussi des vêtements qui s’accumulent et qu’il faut ranger quelque part. Avec des enfants, c’est encore plus vrai. Avec trois enfants sur une telle surface... bien sûr que c’est possible. Mais je me pose alors toujours la question : pourquoi construire si je n’ai aucune amélioration par rapport à ma situation actuelle ?
Rien que pour loger la technique...

À part cela : nous ne construisons pas pour la première fois. Quand je pense que j’aurais dû garder mon premier bien jusqu’à la fin de ma vie... Les exigences changent. Juste parce que « quand les enfants auront quitté la maison, on n’aura plus besoin d’une aussi grande maison », se restreindre à ce point maintenant ?! Je pense que c’est la mauvaise voie. Mais bien sûr, vous êtes les seuls à pouvoir en juger finalement.
Mais c’est juste un conseil d’une récidiviste de la construction, avec aussi quelques années de plus au compteur ; lors de ma première construction, je disais toujours « je ne partirai plus jamais d’ici ». Oui, oui...

Plusieurs ont déjà parlé de la situation des prix. Je suis tout à fait d’accord. Ça ne deviendra pas moins cher. Et quand un terrain disparaît... ce n’est pas comme une voiture d’occasion, où on peut attendre la prochaine offre.

Ma maison familiale faisait aussi environ 120 m². Pour 4 personnes, c'était suffisant... MAIS la maison avait un sous-sol complet ! Sans ce sous-sol... aucune chance ! Là, tu construis des cellules comme chambres d'enfants.
Surtout si vous visez 3 enfants, vous devriez viser facilement 160 m². Vous avez aussi besoin d’espace de rangement. Où va aller la collection de conserves et l’aspirateur ? La buanderie est déjà occupée par le chauffage, le tableau électrique, la machine à laver et le sèche-linge. Probablement même une ventilation.
Vous finirez donc quelque part entre 140 m² et 160 m² si vous ne voulez pas vous sentir comme des sardines en boîte.

Et oublie rapidement que les terrains vont devenir moins chers. Il n’en restera rien. Les gens ont l’argent.

Pour l’ensemble de votre projet, j’estimerais aussi entre 400 000 et 450 000 €. Cela dépend aussi avec qui vous construisez.

Double garage, mieux vaut ajouter encore 5 000 €. Prévoir 20-25 000 € pour les aménagements extérieurs. Tout ce « on fera ça plus tard » n’est que paroles. L’argent est d’abord limité et ne pas pouvoir vraiment s’asseoir dehors pendant plusieurs étés, c’est vraiment pénible.

Dans un nouveau lotissement qui ne se vend pas, je serais sceptique. Je chercherais le piège.

Non, ce n’est pas le cas :-P C’est justement ce que nous faisons en ce moment. Et petit à petit, notre jardin prend forme. La pelouse pousse déjà. On va aussi faire du pavage au cours de l’année, etc. Cela signifie cependant qu’on est prêt à faire la plupart soi-même.

Bonjour,

nous construisons une maison similaire (massive) à ce que tu imagines. Elle a 135 m² de surface habitable, pas de sous-sol et un double garage. Nous n'avons rien de particulier prévu à part une installation de ventilation avec récupération de chaleur. Notre estimation des coûts par l'ingénieur pour la maison, y compris les frais annexes de construction hors terrain, s'élève à 375 000 euros.
Nous sommes également allés auparavant chez plusieurs entrepreneurs généraux, qui te promettent monts et merveilles. Lis attentivement la description des travaux et surtout fais bien évaluer les frais annexes de construction. Nous aurions dû financer un montant conséquent en plus avec l'offre de l'entrepreneur général.

Bien à toi et bonne chance pour ta prise de décision

Non, ce n’est pas le cas. C’est exactement ce que nous faisons en ce moment. Et petit à petit, notre jardin prend forme. La pelouse pousse déjà. Le pavage sera également réalisé au cours de l’année, etc. Cela signifie cependant qu’il faut être prêt à faire la plupart soi-même.

Mais cela coûte aussi de l’argent. Si le financement est déjà à la limite avant, il n’y aura plus d’argent ensuite pour "faire quelque chose soi-même".

Mais cela coûte aussi de l'argent. Si le financement est déjà au maximum avant, il n’y aura plus d'argent ensuite pour "faire quelque chose soi-même".

Nous étions financièrement à la limite. Mais la pelouse ne coûte pas une fortune et avec l’argent de Noël, on a eu le pavage. Comme je l’ai dit, il faut faire beaucoup soi-même. Nous avons réparti à la main 95 m³ de terre végétale. La terre nous a été quasiment offerte par un autre maître d’ouvrage.
Conclusion : Celui qui ne veut pas inclure ses aménagements extérieurs dans le calcul de crédit doit savoir exactement ce qu’il fait. Et être prêt aussi à s’asseoir pendant les 4 prochaines années sur une terrasse provisoire.