नया एकल परिवारिक घर - निर्माण लागत का यथार्थवादी अनुमान? अनुभव?

  • Erstellt am 17/04/2018 22:48:44

Wickie

18/04/2018 10:20:55
  • #1
मैं एक एकल परिवार के घर के लिए इस आकार को वास्तविक नहीं मानता। हम वर्तमान में दो लोग आपके द्वारा नियोजित आकार के एक अपार्टमेंट में रहते हैं, हमारे पास एक तहखाने का कमरा है और हम पहले से ही अपनी सीमाओं पर हैं। शौक के लिए भी कभी-कभी कपड़े इकट्ठे हो जाते हैं जिन्हें कहीं संग्रहित करना पड़ता है। बच्चों के साथ तो और भी ज्यादा। तीन बच्चों के साथ इतनी जगह पर... ज़ाहिर है कि यह संभव है। लेकिन फिर मैं हमेशा यह सवाल करता हूँ: अगर मेरे पास अपनी वर्तमान रहने की स्थिति से कोई सुधार नहीं है तो मैं क्यों बनाऊं? केवल तकनीक की व्यवस्था ही... इसके अलावा: हम पहली बार नहीं बना रहे हैं। जब मैं सोचता हूँ कि मुझे अपनी पहली संपत्ति अपने जीवनभर रखना चाहिए था... मांगें बदलती हैं। सिर्फ इस कारण से कि "जब बच्चे घर से चले जाएं तो हमें इतना बड़ा घर नहीं चाहिए" इसलिए अभी इतना प्रतिबंधित होना?! मुझे यह गलत रास्ता लगता है। लेकिन यह अंततः केवल आप ही हो जो इसे आकलन कर सकते हो। लेकिन यह केवल एक पुनरावृत्ति करने वाली के तरफ से एक सुझाव है जो निर्माण के बारे में है और साथ ही कुछ अधिक वर्षों का अनुभव भी है। जब मैंने पहली बार घर बनाया था तब मैंने भी हमेशा कहा था "मैं यहाँ कभी नहीं जाऊंगा"। हां हां... कीमत की स्थिति के बारे में पहले से ही कई लोगों ने कुछ लिखा है। मैं इससे पूरी तरह सहमत हूँ। सस्ता नहीं होगा। और जब एक भूखंड खत्म हो जाता है.. तो यह एक उपयोग किए गए वाहन की तरह नहीं है, जहाँ आप अगले प्रस्ताव का इंतजार कर सकते हैं।
 

Evolith

18/04/2018 10:21:42
  • #2
मेरा पिता का घर भी लगभग 120 वर्ग मीटर था। 4 लोगों के लिए यह काफी था... लेकिन घर पूरी तरह तहखाने वाला था! इस तहखाने के बिना... कोई मौका नहीं! वहाँ तुम बच्चों के कमरे के लिए छोटे-छोटे कक्ष बनाओगे।
खासकर जब आप 3 बच्चों की योजना बना रहे हो, तो आपको आराम से 160 वर्ग मीटर का लक्ष्य रखना चाहिए। आपको भंडारण की जगह भी चाहिए। कॉन्सर्व संग्रह और वैक्यूम क्लीनर कहाँ रखेंगे? गृहकार्य कक्ष में हीटर, बिजली का बॉक्स, वॉशिंग मशीन और ड्रायर लगे हुए हैं। शायद वहाँ एक वेंटिलेशन सिस्टम भी होगा।
तो आप 140 से 160 वर्ग मीटर के बीच कहीं पहुंचेंगे, अगर आप खुद को डिब्बे में मछलियों की तरह नहीं महसूस करना चाहते।
और जमीन सस्ती होने की बात तुरंत भूल जाओ। वहाँ कुछ भी बचेगा नहीं। लोगों के पास पैसे हैं।
आपके पूरे प्रोजेक्ट के लिए मैं लगभग 400 से 450 हजार यूरो का अनुमान लगाता हूँ। यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप किसके साथ निर्माण करते हैं।
 

Evolith

18/04/2018 10:24:15
  • #3

नहीं, ऐसा नहीं है :-P हम अभी ऐसा ही कर रहे हैं। और इस तरह धीरे-धीरे हमारा बगीचा तैयार हो रहा है। घास पहले ही उगने लगी है। साल भर में फर्श भी पक्का किया जाएगा आदि। इसका मतलब है कि आपको अधिकांश काम खुद करने के लिए तैयार रहना होगा।
 

Bauer2018

18/04/2018 10:25:51
  • #4
नमस्ते,

हम एक ऐसा (मजबूत) घर बना रहे हैं जैसा आपने सोचा है। इसका 135 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र है, कोई तहखाना नहीं है और एक डबल गैराज है। हमने वेंटिलेशन प्रणाली के अलावा कुछ खास योजना नहीं बनाई है, जिसमें हीट रिकवरी शामिल है। हमारे इंजीनियर द्वारा घर के लिए लागत का अनुमान, जिसमें निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च और भूमि शामिल नहीं है, 375,000 यूरो है।
हम पहले कई जनरल कॉन्ट्रैक्टर्स के पास भी गए थे, जो आपको आसमान से बातें वादा करते हैं। निर्माण विवरण को ध्यान से पढ़ें और विशेष रूप से निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों का सही आकलन कराएं। हमें जनरल कॉन्ट्रैक्टर के प्रस्ताव के साथ एक अच्छी राशि अतिरिक्त फाइनेंस करनी पड़ती।

शुभकामनाएं और निर्णय लेने में सफलता मिले।
 

lastdrop

18/04/2018 10:33:04
  • #5


लेकिन इसके लिए भी पैसा लगता है। अगर पहले से ही फाइनेंसिंग की सीमा पर हो, तो बाद में "कुछ खुद करने" के लिए पैसा नहीं बचता।
 

Evolith

18/04/2018 10:55:34
  • #6

हम वित्तीय रूप से सीमा पर थे। लेकिन घास ने बहुत खर्च नहीं किया और क्रिसमस बोनस से पक्की सतह बनी। जैसा कहा गया है, बहुत कुछ खुद करना पड़ता है। हमने 95 घन मीटर मातृभूमि हाथ से फैलाई। मिट्टी एक अन्य निर्माणकर्ता से लगभग मुफ्त में मिली।
निष्कर्ष: जो अपनी बाहरी व्यवस्थाओं को ऋण गणना में शामिल नहीं करना चाहता, उसे ठीक से जानना होगा कि वह क्या कर रहा है। और अगले 4 सालों तक अस्थायी टैरेस पर बैठने के लिए तैयार भी होना चाहिए।
 

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