Nueva casa unifamiliar - ¿estimación realista de los costos de construcción? ¿Experiencias?

Considero que el tamaño no es realista para una casa unifamiliar. Actualmente vivimos dos personas en un apartamento del tamaño que ustedes han planeado, tenemos una bodega y ya estamos llegando a nuestros límites.
Con los hobbies también se acumula ropa que hay que guardar en algún lugar. Con niños, aún más. Con tres niños en un espacio así... claro que es posible. Pero entonces siempre me pregunto: ¿para qué construyo si no tengo ninguna mejora respecto a mi situación habitacional actual?
Solo el almacenamiento de la tecnología...

Además: no estamos construyendo por primera vez. Si pienso que debería haber mantenido mi primera propiedad hasta el fin de mi vida... las exigencias cambian. ¿Restringirse tanto solo porque "cuando los niños se vayan de casa no necesitaremos una casa tan grande"? Creo que es el camino equivocado. Pero claro, ustedes son los únicos que pueden juzgar eso al final.
Pero eso solo como consejo de alguien que ha repetido la experiencia de construir y con algunos años más de experiencia: en mi primera construcción siempre decía "aquí no me voy a ir nunca". Sí, sí...

Sobre la situación de los precios, ya varios han comentado algo. Yo lo veo exactamente igual. No será más barato. Y cuando un terreno se va... no es como un coche de segunda mano, donde se puede esperar la próxima oferta.

Mi casa de infancia también tenía unos 120 m² aproximadamente. Para 4 personas fue suficiente ... PERO la casa tenía sótano completo! Sin ese sótano ... no hay chance! Ahí construyes celdas como habitaciones para niños.
Especialmente si planean tener 3 niños, deberían apuntar tranquilamente a los 160 m². También necesitan espacio de almacenamiento. ¿Dónde va a ir la colección de conservas y la aspiradora? La sala de servicio ya está ocupada con la calefacción, el cuadro eléctrico, la lavadora y la secadora. Probablemente incluso un sistema de ventilación.
Así que terminarán en algún lugar entre 140 m² y 160 m² si no quieren sentirse como sardinas en lata.
Y olvídense rápido de que los terrenos se vuelvan más baratos. No quedará nada disponible. La gente tiene el dinero.
Para todo su proyecto, yo también estimaría entre 400 y 450 mil € aproximadamente. También depende con quién construyan.

Garaje doble mejor añadir 5.000 € encima.
Para las áreas exteriores hay que planificar entre 20.000 y 25.000 €. Ese típico "lo haremos más tarde" es solo hablar. El dinero escasea al principio y no poder sentarse bien afuera durante varios veranos es realmente molesto.

En un nuevo barrio que no se vende, yo sería escéptico. Buscaría la trampa ahí.

No, no es así :-P Nosotros también estamos haciendo eso ahora. Y poco a poco nuestro jardín va tomando forma. El césped ya está brotando. También se pavimentará a lo largo del año, etc. Pero significa que uno está dispuesto a hacer la mayoría por sí mismo.

Hola,

estamos construyendo una casa similar (maciza) a la que tú te imaginas. Tiene 135 m² de superficie habitable, no tiene sótano y una doble cochera. No hemos planeado nada especial excepto un sistema de ventilación con recuperación de calor. Nuestra estimación de costos del ingeniero para la casa, incluidos los costos adicionales de construcción y sin contar el terreno, asciende a 375.000 euros.
Antes también visitamos varios contratistas generales que te prometen el cielo y la tierra. Lee la descripción de la construcción con calma y, sobre todo, haz que valoren correctamente los costos adicionales de construcción. Con la oferta del contratista general habríamos tenido que financiar una suma considerable adicional.

Saludos cordiales y mucho éxito con la toma de decisiones

No, no lo es. Así es como lo estamos haciendo ahora mismo. Y poco a poco nuestro jardín va tomando forma. El césped ya está brotando. También se pavimentará a lo largo del año, etc. Pero significa que uno está dispuesto a hacer la mayoría por sí mismo.

Pero eso también cuesta dinero. Si antes la financiación ya está al límite, después no habrá dinero para "hacer algo uno mismo".

Pero también eso cuesta dinero. Si antes ya la financiación está al límite, después no habrá dinero para "hacer algo por uno mismo".

Estuvimos al límite financiero. Pero el césped no cuesta un mundo y con el dinero de la Navidad conseguimos el pavimento. Como dije, hay que hacer mucho uno mismo. Distribuimos 95 m³ de tierra vegetal a mano. La tierra nos la dio otro constructor prácticamente gratis. Conclusión: quien no quiera incluir sus exteriores en el cálculo del préstamo, debe saber exactamente lo que está haciendo. Y también estar dispuesto a sentarse durante los próximos 4 años en una terraza provisional.