Nouvelle maison individuelle - estimation réaliste des coûts de construction ? Expériences ?

Peut-être que je me suis mal exprimé. Les 3% d'amortissement sont ce à quoi les coûts actuels aboutiraient : 440.000 signifie un prêt de 290.000 €, avec un budget de 1100 € soit un amortissement de 3%. Ce n'est cependant pas vraiment mon objectif, car je rembourse alors pendant environ 27 ans. C'est pourquoi j'ai aussi parlé de limite. Cela me donne trois options : accepter, réduire les coûts de construction ou augmenter la mensualité pour atteindre les 4% souhaités (1400 €). 5% semblent en effet trop élevés avec les coûts actuels. 1400 € me paraît cependant encore supportable avec quelques petites restrictions. Lorsque ma compagne recommencera à travailler, je n'aurai plus à prendre en charge entièrement ses frais. Des augmentations de salaire correspondantes sont à prévoir, ce qui fait que le fait d’avoir un deuxième enfant ne devrait pas nous plonger dans la misère financière. Il peut aussi être judicieux de rester à 3% d’amortissement et de résoudre les situations correspondantes par des remboursements anticipés.

C’est mon capital propre, j’ai obtenu un emploi approprié et nous ne sommes pas mariés. Elle n’a pas de patrimoine notable ni de revenu correspondant. C’est pourquoi je suis bien sûr seul inscrit au registre foncier, car je prends seul en charge les mensualités et les frais d’entretien.

Et elle ne te couvre pas non plus pour que tu puisses faire ton travail ? Qui va s'occuper des enfants et les éduquer ?

Ce que tu peux faire seul parce que tu es maximalement déchargé ailleurs ([ Haushalt, Erziehung, Gesellschaftspflege ]). Trouves-tu vraiment la contrepartie que tu souhaites offrir appropriée ?

Cela ne se rémunère pas monétairement. Si tu devais acheter une telle prestation « au prix du marché », la maison serait finie.

C’est pourquoi l’argument du salaire de ta femme n’a aucun sens. Elle sécurise une partie de ton salaire par le biais du travail d’éducation et de ménage.

Je n’aurais guère cru écrire cela, mais : laisse-la cofinancer, mets-la sur l’acte de propriété, le fait de devoir se marier est discutable, ce sera certainement plus facile.

Cela permet un financement plus détendu, une meilleure maison pour 3 enfants.

Le fait que tu veuilles entasser 5 personnes dans 120 m² juste pour financer seul sonne à mes oreilles comme un mauvais plan.

Que tu veuilles entasser 5 personnes dans 120 m² juste pour financer seul, ça me paraît un mauvais plan

C’est sûrement vrai, nous ne sommes que deux, construisons 150 m² et pensons déjà qu’il n’aurait en aucun cas pu être plus petit.

Opinion factuelle :
Si tu veux porter le projet seul, la banque ne te donnera pas le crédit (comme tu le souhaites) ! Pourquoi ? Parce qu'en cas de séparation, tu devras verser trois fois 350 € de pension alimentaire. Il y a également une sorte de "compensation" pour la femme. Oui, vous n'êtes pas mariés, mais avec 3 enfants, vous formez une communauté quasi conjugale, bonne chance pour expliquer cela différemment au juge !

Opinion personnelle :
Ta femme devrait fuir au plus vite un égoïste comme toi xD
Vie de couple à égalité... tu devrais plutôt construire au Moyen-Orient et faire porter un foulard à ta femme et lui interdire de conduire...

C’est sûr, nous ne sommes que deux, construisons 150 m2 et pensons déjà que ce n’aurait absolument pas dû être plus petit.

Il ne faut pas non plus oublier : une maison n’est pas un appartement. Dans une maison, je dois inclure la technique du bâtiment et les espaces domestiques dans les mètres carrés disponibles. Dans un appartement de taille similaire, il n’y aurait ni cave ni technique du bâtiment dans le logement. Ici, 120 m2 pour 3 enfants me paraîtraient encore acceptables. Dans une maison individuelle, c’est un non catégorique.

Et comme le financement d’une bien plus grande sera difficile, il y a bien, du côté de la philosophie de vie de l’OT, un lien avec le sujet : cela n’a aucun sens comme ça ! Soit on laisse tomber, soit on organise autrement.