Humidité dans la propriété

J’habite aussi là, mais ces biens sont tout au plus des maisons après une rénovation thermique. En zone rurale, en NRW, cela ne peut vraiment signifier que le fin fond du monde, là où personne ne veut habiter. Donc l’Eifel au milieu de nulle part ou loin du monde dans la région de Bergisches Land/Sauerland. Ce n’est qu’à ces endroits que de tels prix peuvent être obtenus – en dessous de la valeur comptable du bien et du terrain.

....non, non, rien à propos de l’Eifel ou du Bergisches !! Nous sommes déjà très bien situés ici dans le triangle Cologne, Dusseldorf, Aix-la-Chapelle.....rural mais définitivement pas un coin perdu. ;)

Nous sommes ici très bien situés dans le triangle Cologne, Dusseldorf, Aix-la-Chapelle.....rural mais définitivement pas perdu. ;)

C'est un désert immobilier. Cela va exactement dans le sens que je veux dire.
Petite maison, terrain relativement petit - il y a pas mal de déchets dans des endroits comme le district de Heinsberg. C'est simplement un fait. En général, tu peux encore dépenser le prix d'achat en frais de rénovation (rénovation, pas juste rafraîchissement). Délabré, nécessitant une rénovation, équipements de l'année de construction d'origine, aussi efficace énergétiquement qu’un feu ouvert, etc.

C’est un no man’s land du point de vue immobilier. Cela va exactement dans la direction que j’entends.
Petite maison, terrain relativement petit - il y a pas mal de cochonneries dans des endroits comme le Kreis Heinsberg. C’est tout simplement un fait. En général, tu peux encore investir le prix d’achat une seconde fois en frais de rénovation (rénovation, pas seulement rafraîchissement). Usé, nécessitant des travaux, équipement de l’année de construction d’origine, énergétiquement aussi efficace qu’un feu ouvert, etc.

C’est vraiment des bêtises. Ce n’est pas parce que c’est une maison mitoyenne de milieu que c’est automatiquement un mauvais investissement. Et on peut aussi bien rénover et embellir ce genre de maisons. Le prix de départ est si bas qu’il reste assez d’argent pour l’aménager. À Munich, la baraque coûterait probablement 400 000 €. Que le TE veuille habiter dans la région ou pas, c’est à lui de décider et ils ne chercheraient pas là s’ils n’envisageaient pas. Ça ne peut pas être particulièrement demandé à ce prix-là, chez nous ce genre de bien ne se vendrait certainement pas à moins de 250 000 €, plutôt plus. Mais cela n’a aucune importance.

C’est vraiment n’importe quoi. Ce n’est pas parce que c’est une maison mitoyenne de milieu de rangée que c’est automatiquement une épave. Et même ce genre de maisons peut être bien rénové et joliment aménagé.

Non, ce n’est pas n’importe quoi. Pour ce prix, il n’y a que des biens à rénover. Ils sont à peine habitables, mais pas plus. Il faut encore investir le prix d’achat - c’est la moyenne. Je viens de NRW et je connais bien la région.
Tu dis toi-même "on peut bien rénover". Remplace simplement PEUT par DOIT. Alors ça correspond. La maison n’est pas une bonne affaire, pour 200 k€ il y a aussi des "bonnes" maisons dans ces quartiers faibles.

Non, ce n’est pas des bêtises. Pour ce prix, il y a uniquement des biens à rénover. Ils sont à peine habitables, mais pas plus. Il faut remettre le prix d’achat, c’est la moyenne. Je viens de NRW et je connais bien le secteur.
Tu dis toi-même "on peut bien rénover". Remplace simplement PEUT par DOIT. Alors c’est bon. La maison n’est pas une bonne affaire, pour 200 k€ il y a aussi des "bonnes" maisons dans ces quartiers faibles.

Mais pourquoi les maisons seraient-elles des poubelles juste parce qu’il faudrait les rénover ? Il est évident qu’il faut le faire, ou plutôt qu’on devrait. Qu’on trouve des maisons d’occasion où il suffit de repeindre les murs et d’emménager, c’est plutôt rare, le prix ne le permet de toute façon pas. Et le prix est apparemment adapté à l’état. Ce n’est pas de la camelote, c’est tout à fait normal. Et si on doit rénover une maison, c’est une autre histoire. Personnellement, je le ferais aussi, nous l’avons fait chez nous aussi. Si on suit ton raisonnement, alors notre maison était aussi de la camelote. Mais ce n’était pas le cas. Pour moi, une propriété en ruine est celle qui n’a vraiment plus aucune valeur, qui ne présente plus aucun contrevaleur, au mieux lorsqu’on veut juste le terrain.

Si le problème d’humidité peut être réglé, on peut probablement en faire une jolie petite maison pour un budget normal. Ça devient une propriété en ruine seulement si la mérule a déjà pris le dessus et qu’on ne peut vraiment que tout démolir.

Si on peut régler le problème d’humidité, on peut probablement en faire une jolie petite maison pour un budget normal. Cela devient une propriété inutilisable si en réalité la mérule est déjà bien installée et qu’il faut vraiment démolir la baraque.

et même cela peut être rentable si le prix du terrain est correct.