Humedad en la propiedad

Yo también vivo allí, pero estos objetos son como mucho casas después de una rehabilitación térmica. Ruralmente ubicado en NRW realmente solo puede significar estar en el culo del mundo, donde nadie más quiere vivir. Así que la Eifel en ningún lugar o muy lejos en el Bergisches Land/Sauerland. Solo allí se pueden lograr esos precios, por debajo del valor teórico del bien y del terreno.

....¡no, no Eifel ni Bergisches! Estamos aquí ya muy bien situados en el triángulo Colonia, Düsseldorf, Aquisgrán... rural pero definitivamente no un lugar perdido. ;)

Estamos ya en un triángulo muy favorable entre Colonia, Dusseldorf y Aquisgrán..... rural pero definitivamente no en medio de la nada. ;)

Eso es territorio fantasma en cuanto a bienes raíces. Va justo en la dirección que quiero decir. Casa pequeña, terreno relativamente pequeño - hay mucha morralla en lugares como el distrito de Heinsberg. Eso es un hecho simple. Por lo general, puedes sumar al precio de compra los costos de renovación (renovación, no solo redecoración). Deteriorado, necesita reforma, equipamiento del año de construcción original, térmicamente tan eficiente como un fuego abierto, etc.

Eso es un territorio inmobiliario sin ley. Va exactamente en la dirección que quiero decir.
Casa pequeña, terreno relativamente pequeño - hay mucha chatarra en lugares como el distrito de Heinsberg. Eso es simplemente un hecho. Normalmente puedes considerar el precio de compra como costos de rehabilitación (rehabilitación, no solo renovación). Deteriorado, necesitando reparación, equipamiento del año de construcción original, tan energético como un fuego abierto, etc.

Eso es realmente una tontería. Solo porque sea una casa adosada en medio no significa automáticamente que sea basura. Y esas casas también se pueden rehabilitar bien y dejar bonitas. El precio inicial es tan bajo que queda suficiente dinero para arreglarla. En Múnich esa casa probablemente costaría 400.000€. Si el TE quiere vivir en esa zona o no, debe decidirlo él mismo y no estarían buscando allí si no fuera una opción. No puede ser muy demandada a ese precio, aquí algo así seguro no se vendería por menos de 250.000, más bien más. Pero eso no importa.

Eso es realmente una tontería. El hecho de que sea una casa adosada en medio no significa automáticamente que sea una ruina. Y también se pueden renovar y dejar bonitas esas casas.

No, eso no es una tontería. Por ese precio solo hay propiedades para renovar. Son máximamente habitables, pero nada más. Tienes que invertir de nuevo el precio de compra, ese es el promedio. Yo soy de NRW y conozco bien la zona. Tú mismo dices "se puede renovar bien". Simplemente reemplaza SE PUEDE por SE DEBE. Entonces encaja. La casa no es una ganga, por 200 mil euros también hay casas "buenas" en estas zonas desfavorecidas.

No, eso no es una tontería. Por ese precio solo hay objetos que necesitan ser rehabilitados. Están como máximo habitables, pero no más. Tienes que invertir otra vez el precio de compra; ese es el promedio. Soy de NRW y conozco bien esta zona.
Tú mismo dices "se puede rehabilitar bien". Solo cambia SE PUEDE por DEBE. Entonces encaja. La casa no es una ganga; por 200 mil euros también hay casas "buenas" en estas zonas desfavorecidas.

Pero, ¿por qué las casas son basura solo porque hay que rehabilitarlas? Está claro que hay que hacerlo o más bien que se debería. Que consigas casas usadas donde solo tienes que pintar las paredes y mudarte es algo raro, y lógicamente no por ese precio. Y el precio está evidentemente adaptado al estado. Eso no es basura, es completamente normal. Y si hay que rehabilitar una casa, eso es otra cosa. Yo personalmente también lo haría; nosotros lo hicimos en la nuestra. Si seguimos tu argumento, entonces nuestra casa también era basura. Pero no lo era. Para mí, propiedades basura son aquellas que realmente no valen nada, donde no queda ningún valor, a lo sumo si quieres solo el terreno.

Siempre que se pueda solucionar el problema de humedad, probablemente se pueda hacer una casita bonita para un presupuesto normal. Se convierte en una propiedad basura si en realidad ya está afectada por la carcoma de la madera y solo se puede demoler la casa.

Siempre que se pueda aclarar el tema de la humedad, probablemente se pueda hacer una casita bonita para un bolsillo normal. Se convierte en una propiedad destartalada si en realidad ya se ha extendido la pudrición del hongo de la vivienda y solo queda demoler el lugar.

y aun así puede ser rentable si el precio del terreno es adecuado.