Absence de droit de passage après l'achat de la maison

Je ne peux pas vraiment dire en ce moment où se situe la valeur du terrain, mais je vais me renseigner.

Mais que ce soit le meilleur ou le pire scénario... je ne vois pas vraiment l'erreur de notre côté et je trouve un paiement, s'il nous est demandé, injustifié.

Je soupçonne aussi qu'il s'agit du même notaire qui était impliqué à l'époque et qui l'est toujours aujourd'hui.
Je vais aussi creuser cette question ;)

Martial.White... comment arrives-tu aux 200 - 300 € ? Je ne comprends pas encore toute la problématique à 100 %.

Principalement, le voisin A pourrait poser des problèmes. Maintenant, exiger quelque chose pour l'inscription, par exemple une rente de chemin ou autre. Mais apparemment, il est juste et respecte l'accord conclu à l'époque, mais non réglementé contractuellement. C'est dans ce cas le plus important.

Mais que ce soit le meilleur ou le pire des cas... je ne vois en fait pas d'erreur de notre part et je trouve un paiement, s'il nous est demandé,
injustifié.

Pointilleux certes. Vous auriez pu consulter les dossiers du registre foncier avant l'achat (intérêt légitime, éventuellement via le notaire) et cela aurait pu vous alerter avant l'achat. Vous auriez alors pu exiger de l’ancien propriétaire qu’il régularise la situation ou qu’il conclue un accord de prise en charge des coûts.

.. je ne vois pas vraiment l'erreur de notre côté et je trouve un paiement, si cela vient vers nous, comme injustifié.

Cela arrive à beaucoup de gens dans beaucoup de domaines de la vie. Ce n’est pas grave, chacun garde le droit de se plaindre ou de déposer une plainte. Nous avons déjà un fil de discussion de plaintes qui tourne en parallèle ;)

... Oui, l'argent est de l'argent lorsqu'on doit le payer soi-même. Mais quand on possède ou détient quelque chose, il peut arriver de devoir payer quelque chose qui n'aurait pas dû être nécessaire. Un montant relativement faible devrait pouvoir être absorbé sans devenir immédiatement stressé. L'important, c'est que tout puisse être réglé !

Bien sûr, il y a des frais qui surviennent et qui doivent être payés, aucun problème.
Mais lorsqu'il s'agit de frais que quelqu'un d'autre a causés (à mes yeux, le notaire d'il y a 4 ans), j'ai du mal à payer pour les erreurs des autres. Ici, à la campagne, on n'a pas tant à donner :D

D'autant plus que le notaire nous a oralement confirmé en lisant le contrat que tous les droits de passage étaient en place, pour chaque partie.
En tant que profane, je pense toujours qu'on peut se fier aux professionnels. Mais bon, ça fait partie des leçons à apprendre.

Alors, on ne veut définitivement pas se plaindre ici :)
J'avais juste peur que des sommes horribles ne nous arrivent ...

Les frais se calculent en fonction de la valeur du droit de passage. Un droit de passage augmente dans ce cas la valeur du terrain B et diminue la valeur du terrain A. Cela peut être calculé à la hausse ou à la baisse, selon le souhait. Comme le terrain B aurait un autre accès (même s’il ne passe pas joliment par le jardin) et que le terrain A a déjà inscrit un droit de passage pour le terrain C (est-ce bien cela ?), je mettrais ici des valeurs très basses. Ci-joint un exemple pour une différence de valeur de 5000 € (frais de notaire) et en plus, pour 5000 €, environ 56 € de frais pour l’inscription au bureau du cadastre.