买房后缺少通行权

我实际上现在不能确切说出土地基准价在哪里，但我会去了解一下。

但无论是最好还是最坏的情况……我其实不认为错误在我们这里，如果付款找上我们，我认为是不合理的。

我也怀疑是同一个当时和现在都参与的公证人。
我也会去调查一下 ;)

Martial.White……你怎么会想到200 - 300欧元？我目前还不能完全理解整个问题。

主要是邻居A可能会制造麻烦。现在为了登记要求一些东西，比如通行费等。但显然他是公平的，并且遵守当时达成的，但合同中未规定的协议。在这种情况下，这才是最重要的。

但无论是最佳还是最差情况……我其实不认为错误出在我们这里，如果付款是针对我们的，我觉得这是不合理的。

确实有些吹毛求疵。你们本可以在购买前查阅土地登记册（有正当权益，可能通过公证人），这样在购买前就能注意到这个问题。然后你们本可以要求前业主解决这个情况，或者达成相应的费用协议。

.. 我其实看不出错误在我们这边，如果付款是针对我们的，我认为这是不合理的。

这在许多生活领域都是这样。没关系，每个人都有权利抱怨或投诉。我们这里已经有一个抱怨帖在同时进行 ;)

... 是的，钱就是钱，当你必须自己支付时。但如果你拥有或持有某物，那么有时确实会发生需要支付本不必支付的情况。相对较小的金额应该能忍受，而不会立刻白头发。重要的是，一切都能解决！

当然有些费用是必须支付的，完全没问题。但如果是别人搞砸的费用（在我看来是四年前的公证人），我很难接受为别人买单。在农村，这里没那么多可以随便花的钱 :D 而且公证人在口头宣读合同时，再次确认了所有方都有通行权。作为外行，我总觉得应该可以信任专业人士。但好吧，这次就当是学费了。 所以我们绝对不是来抱怨的 :) 我只是担心接下来可能会有惊人的费用出现...

费用根据通行权的价值计算。通行权在这种情况下会增加B地块的价值，减少A地块的价值。这个数值可以根据需要上调或下调。由于B地块有另一条通道（虽然不是通过花园，很不理想），而且A地块已经为C地块登记了通行权（是这样吗？），我会将这里的价值估算设得很低。附上一个示例，价值差异5000欧元（公证费用），另外5000欧元约56欧元的登记费支付给土地登记处。

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来源：Immobilienscout24