घर खरीदने के बाद रास्ते का अधिकार न होना

मैं वास्तव में अभी ठीक से नहीं बता सकता कि Bodenrichtwert कहाँ है, लेकिन मैं इस पर जानकारी हासिल करूंगा।

लेकिन चाहे best या worst case हो ... मुझे वास्तव में गलती हमारी तरफ नहीं दिखती और यदि भुगतान हमसे मांग किया जाता है, तो मैं इसे न्यायसंगत नहीं मानता।

मुझे यह संदेह भी है कि वही नोटरी है जो तब और आज शामिल था या है।
मैं इसका भी पता लगाऊंगा ;)

Martial.White ... तुम 200 - 300 € पर कैसे पहुंचे? मैं पूरी बात अभी 100% समझ नहीं पा रहा हूँ।

मुख्य रूप से पड़ोसी A समस्या कर सकता है। अब पंजीकरण के लिए कुछ माँगना, जैसे कि रास्ते का किराया आदि। लेकिन ऐसा प्रतीत होता है कि वह निष्पक्ष है और उस समय हुई, लेकिन अनुबंध में नहीं लिखी गई व्यवस्था का पालन करता है। इस मामले में यही सबसे महत्वपूर्ण है।

लेकिन चाहे सबसे अच्छा हो या सबसे बुरा मामला... मैं वास्तव में गलती हम में नहीं देखता और अगर भुगतान हमसे मांगा जाए, तो मुझे वह न्यायसंगत नहीं लगता।

कुशल और चालाक तो जरूर। आप खरीद से पहले जमीन की किताब के अभिलेख देख सकते थे (वैध हित, संभवतः नोटरी के माध्यम से) और इस दौरान यह आपको खरीद से पहले पता चल सकता था। तब आप पूर्व मालिक से स्थिति को साफ करने या संबंधित लागत समझौते की मांग कर सकते थे।

.. मुझे वास्तव में हमारी तरफ से कोई गलती नजर नहीं आती और मुझे भुगतान जब यह हमसे मांगा जाए, अनुचित लगता है।

यह कई लोगों के साथ जीवन के कई क्षेत्रों में होता है। कोई बात नहीं, हर किसी का शिकायत करने या गिला करने का अधिकार बनाए रहता है। यहां हमारे पास पहले से ही एक शिकायत-थ्रेड चल रहा है ;)

... हाँ, पैसा तो पैसा है, जब उसे खुद ही भरना पड़ता है। लेकिन जब कुछ पास है या उसका मालिक है, तो कभी-कभी ऐसा हो सकता है कि कुछ ऐसा भुगतान करना पड़े जो जरूरी नहीं था। एक छोटे से अनुपात की राशि को सहन किया जा सकता है, बिना तुरंत सिर के सफेद होने के। महत्वपूर्ण यह है कि सब कुछ व्यवस्थित किया जा सके!

बेशक ऐसे खर्चे होते हैं जिन्हें भुगतान करना पड़ता है, इसमें कोई समस्या नहीं है। लेकिन जब बात ऐसी खर्चों की आती है जिन्हें किसी और ने गड़बड़ाया है (मेरी नजर में 4 साल पहले नोटरी ने), तो मैं दूसरों के बिल चुकाने में संकोच करता हूँ। यहाँ देहात में इतना दान-धर्म नहीं होता :D

और वैसे भी नोटरी ने हमें मौखिक रूप से समझाया था कि सभी पठनीय अधिकार मौजूद हैं, हर पक्ष के लिए। एक आम आदमी के रूप में मैं हमेशा सोचता हूँ कि प्रोफेशनल्स पर भरोसा किया जाना चाहिए। लेकिन ठीक है, यह तो सीखने का खर्च है।

तो यहाँ हम निश्चित रूप से शिकायत नहीं करना चाहते :) मुझे केवल यह चिंता थी कि अब हमारे ऊपर भयंकर रकम आ सकती है ...

शुल्क रास्ता अधिकार के मूल्य से गणना की जाती है। एक रास्ता अधिकार इस मामले में भूखंड B के मूल्य को बढ़ाता है और भूखंड A के मूल्य को कम करता है। ऐसा ऊपर या नीचे गणना किया जा सकता है, पूरी तरह से इच्छा अनुसार। क्योंकि भूखंड B को एक अतिरिक्त प्रवेश मिलेगा (हालांकि बगीचे के ऊपर से अच्छा नहीं है) और भूखंड A पहले ही भूखंड C के लिए रास्ता अधिकार दर्ज करवा चुका है (क्या ऐसा है?), इसलिए मैं यहाँ मूल्य निर्धारण बहुत कम रखूँगा। संलग्न एक उदाहरण है 5000€ मूल्य भेद (नोटरी शुल्क) का और अतिरिक्त 5000€ पर लगभग 56€ शुल्क भूमि अभिलेख कार्यालय में दर्ज करने के लिए।