Absence de droit de passage après l'achat de la maison

Le droit de passage est-il inscrit pour C ? Existe-t-il encore le contrat de vente entre B et le promoteur ?

Pourquoi jardin et terrain à bâtir ? C’est bien un terrain à bâtir, il faudrait juste qu’une porte d’entrée soit construite du côté du jardin. Il sera difficile de chiffrer cela dans une différence de valeur.

Le problème est que dans le contrat d'achat du vendeur, le droit de passage est également mentionné. L'inscription au registre foncier manque simplement.
Tout le monde pensait que le droit de passage existait ...

Les droits de passage pour C sont inscrits dans tous les registres fonciers. Cela a été vérifié après que le problème nous soit devenu connu.

Une porte d'entrée du côté du jardin serait-elle décisive ? Celle-ci se trouve en principe avec une porte coulissante pouvant être verrouillée/ouverte de l'extérieur.

Différence entre terrain jardin et terrain constructible ? Oh ... en tant que profane, je suis complètement perdu là-dessus :D

Différence entre terrain jardin et terrain constructible ? Oh ... en tant que profane, je suis complètement perdu là :D

Dans le pire des cas, l'enregistrement te coûte 1,1 % du prix actuel du terrain. On parle seulement de 180 m2, combien ça coûte actuellement selon la valeur foncière chez vous ?

Avez-vous profité de l'occasion pour vérifier aussi l'droit de passage des conduites pour l'enregistrement – l’alimentation en électricité, eau, eaux usées et télécoms doit bien arriver chez vous via le propriétaire en avant.

@Scout Pourquoi jardin et terrain constructible ? C'est un terrain constructible, il "faudrait" seulement construire une porte d'entrée côté jardin. Il sera difficile de chiffrer cela en une différence de valeur.

Ce serait alors le meilleur cas, seulement environ 50 euros de frais de base seraient dus pour l'inscription.

C'est déjà super que tout le monde sache ce qu'il faut faire.
J'espère que cela restera seulement [bei den 200 - 300 €], que cela coûte maintenant. Si tout se passe bien, alors ce sera déjà le jackpot !

C'est déjà super que tout le monde sache ce qu'il faut faire. J'espère que cela ne coûtera que les 200 - 300 € que cela coûte maintenant. Si tout se passe bien, alors c'est déjà le jackpot !

Je le vois aussi positivement et ce n'est pas un problème : c'est finalement seulement une inscription. Si tu penses maintenant uniquement aux coûts...

Je me demande juste qui doit payer les frais pour l'inscription maintenant...

... Oui, l'argent c'est de l'argent, surtout quand on doit le payer soi-même. Mais quand on A ou POSSÈDE quelque chose, il peut arriver qu'on doive payer pour quelque chose qui n'aurait pas dû arriver. Un montant relativement petit devrait pouvoir être avalé sans avoir immédiatement des cheveux blancs. L'important est que tout puisse être régularisé !