Falta de derecho de paso después de la compra de la casa

En realidad no puedo decir exactamente dónde se encuentra el valor catastral en este momento, pero me informaré al respecto.

Pero ya sea en el mejor o peor caso... realmente no veo el error en nosotros y considero que un pago, si se nos presenta, no está justificado.

También sospecho que se trata del mismo notario que estuvo y está involucrado entonces y ahora.
También voy a investigar eso ;)

Martial.White... ¿cómo llegas a los 200 - 300 €? Todavía no puedo comprender el tema al 100%.

Principalmente el vecino A podría causar problemas. Ahora exigir algo para la inscripción, por ejemplo, una renta de camino o algo similar. Pero aparentemente él es justo y se atiene al acuerdo hecho en su momento, aunque no esté regulado contractualmente. Eso es en este caso lo más importante.

Pero ya sea en el mejor o en el peor de los casos... en realidad no veo el error por nuestra parte y considero que un pago, si se nos solicita, no está justificado.

Puntillosos sí. Podríais haber tenido acceso a los registros del registro de la propiedad antes de la compra (interés legítimo, posiblemente a través del notario) y eso podría haberles llamado la atención antes de la compra. Entonces podrían haber exigido al propietario anterior que resolviera la situación o un acuerdo de costes correspondiente.

.. en realidad no veo el error en nosotros y considero que un pago, si viene hacia nosotros, no está justificado.

A mucha gente le pasa así en muchos ámbitos de la vida. No importa, cada uno tiene el derecho de reclamar o quejarse. Ya tenemos un hilo de quejas corriendo en paralelo aquí ;)

... Sí, el dinero es dinero cuando uno mismo tiene que pagarlo. Pero si uno TIENE o POSEE algo, puede ocurrir que haya que pagar algo que no debería haber sido necesario. Una cantidad relativamente pequeña se debería poder aguantar sin ponerse canoso inmediatamente. ¡Lo importante es que todo se pueda arreglar!

Por supuesto hay conceptos que surgen y que deben pagarse, en absoluto un problema. Pero cuando se trata de conceptos que alguien más ha arruinado (en mi opinión el notario hace 4 años), me cuesta pagar la cuenta de otros. Aquí en el campo no se regala tanto :D

Además, el notario nos aseguró verbalmente al leer el contrato que todos los derechos de paso están garantizados para cada parte. Como profano siempre pienso que uno debería poder confiar en los profesionales. Pero bueno, eso es parte del aprendizaje.

Así que definitivamente no queremos quejarnos aquí :) Solo tenía la preocupación de que ahora podrían venir sumas exorbitantes hacia nosotros...

Las tarifas se calculan en función del valor del derecho de paso. Un derecho de paso aumenta en este caso el valor del inmueble B y disminuye el valor del inmueble A. Esto se puede calcular hacia arriba o hacia abajo, según se desee. Dado que el inmueble B tendría otro acceso (aunque no muy agradable a través del jardín) y el inmueble A ya tiene un derecho de paso inscrito para el inmueble C (¿es así?), establecería aquí los valores muy bajos. Adjunto un ejemplo para una diferencia de valor de 5000€ (costos notariales) y además para 5000€ unos 56€ de tarifa para la inscripción en el Registro de la Propiedad.