Achat de terrain et construction de maison trop risqués dans la situation actuelle ?

Achat de terrain et construction de maison dans la situation actuelle trop risqué ?

Mon avis :

Vous avez tous les deux un revenu formidable et un capital propre relativement bon (un très bon capital propre serait d’apporter déjà le terrain). Avec votre revenu, on peut réaliser n’importe quel projet en ajustant la durée du prêt en conséquence.

La seule chose qui me dérangerait à votre place serait la mensualité très élevée sur une si longue durée.

À votre place, je renoncerais au sous-sol et construirais plus petit. Avec un plan efficace, on peut avoir deux chambres d’enfants même avec 140 m².

Par exemple, pour nous, il était préférable 1.) d’avoir remboursé la maison à 50 ans et 2.) d’avoir une charge mensuelle supportable même si l’un perd son travail. Nous avons atteint cet objectif simplement en construisant plus petit.

C’est bien sûr toujours une question de priorités.

Comme la prévoyance vieillesse est aussi importante pour vous : la meilleure prévoyance vieillesse est de pouvoir vivre le plus rapidement possible sans charge mensuelle.

Nous vivons actuellement dans des temps très mouvementés et de crise, et votre question incite à regarder dans une boule de cristal.
Si je regarde dans la boule de cristal, j’ose faire la prédiction que politiquement on veut complètement s’éloigner de la maison individuelle.

La devise du futur sera la densification urbaine et moins d’espace habitable par habitant. Si vous voulez une maison : maintenant ou jamais.

PS : J'écris "on veut politiquement s'éloigner de la maison individuelle"

Je ne veux pas attribuer de faute à la politique avec cela.

C'est simplement dû à l'urbanisation et à la situation énergétique. Je suis même content si la politique réagit du tout à cela ou bien voudrait réagir.

Nous aurons tous l'air bête quand il viendra te chercher pour la compensation des charges (-: et avec les Verts au pouvoir, ça deviendra de plus en plus difficile avec la maison individuelle… ça ne rentre tout simplement pas là-dedans. Nous vivons à deux dans 190 m², s'ils savaient ça, ils tomberaient en arrière.... Je peux imaginer deux scénarios : a) ça ne redeviendra jamais possible de construire à de bonnes conditions, alors il aurait mieux valu aller jusqu'au bout maintenant b) tout part à vau-l'eau ici, alors il y aura bientôt beaucoup de belles maisons d'environ 10 ans sur le marché

ce qui arrivera : qui sait

C'est pourquoi, si c'est votre rêve, il n'y a pas vraiment de bon ou de mauvais moment. Alors lancez-vous.

... b) ici tout part à vau-l'eau, bientôt il y aura beaucoup de belles maisons d'environ 10 ans sur le marché

S’il existe des logements alternatifs acceptables pour les anciens propriétaires occupant leur logement. Je suppose que les expulsions forcées menant à la rue sont difficiles, même pour les banques propriétaires, et je crois avoir lu des jugements de tribunaux en ce sens.

Ceux qui ont construit il y a 10 ans sont plutôt en sécurité. Ils ont financé à des coûts nettement inférieurs avec des taux similaires à ceux actuels et les prix de l'immobilier ont fortement augmenté entre-temps. Même avec une décote et une certaine hausse des taux, cela ne déstabilisera que peu de gens. Ceux qui ont été intelligents ont de toute façon conclu un contrat à terme au plus tard en janvier/février de cette année. Bien sûr, si on perd son emploi et reste au chômage pendant des années, le taux d'intérêt ne sert plus à rien. Mais sinon, je ne vois pas encore de grande chute des prix pour les maisons récentes. Je la vois plutôt pour la maison de grand-mère datant de 1970 avec de lourds travaux de rénovation.

C’est bien que vous remettiez tout en question de manière critique, vous avez un super capital propre et des revenus. Je compterais de manière réaliste si 1-2 enfants s’ajoutent. Quel revenu avez-vous alors, quels coûts supplémentaires avez-vous. Les enfants sont amusants, mais coûtent aussi pas mal :)