在当前情况下，买地和建房太冒险了吗？

当前情况下购买地皮和建房是否过于冒险？

我的看法：

你们两人的收入都非常高，且自有资金相对充足（如果已经有地皮，那就是非常充足的自有资金）。凭你们的收入，只要调整贷款期限，每个项目都能实现。

如果是我，会唯一担心的是如此长的贷款期限下月供过高。

如果是我，会考虑放弃地下室，建小一些。通过合理的户型设计，即使是140平方米，也能布置两个儿童房。

比如我们，宁愿1）在50岁时还清房贷，2）确保月供在一方失业时也能承受。我们实现这个目标的方法就是建小一点。

当然，这始终取决于优先级的排序。

既然你们也很重视养老保障：最好的养老保障就是尽快实现无月供的生活。

虽然我们目前处于非常动荡和危机频发的时代，你的问题需要透视未来。

如果让我预测，我认为政治上会逐渐取消独栋住宅。

未来的口号是“近距离增密”和“人均居住空间减少”。如果你们想要一套房子，现在就是机会，否则可能就没有了。

附言：我写的是“人们想在政治上摆脱独栋住宅”

我并不是要把责任归咎于政治。

这纯粹是因为城市化和能源状况。我很高兴如果政治对此有任何反应或会做出反应。

我们到时候都会傻眼，当他来找你要负重平衡费(-:，绿党掌权后，拥有独栋住宅会变得越来越困难……这根本不合适。我们两个人住在190平米的房子里，如果他们知道了肯定会吓一跳……我只能想象两种情景：a）以后再也不可能以好条件建房，那现在立即行动会更好；b）这里一切都会走下坡路，很快市场上会有很多约10年左右的漂亮房子。

哪种会实现：谁知道呢

所以，如果这是你们的梦想，没有真正的好时机或坏时机。那么，开工吧。

… b) 这里一切都在走下坡路，很快市场上会有很多大约10年的漂亮房子

如果有替代的、对以往自有住房者来说可接受的住宅。我认为强制驱逐导致无家可归很难实现，对拥有房产的银行来说也是如此，我也认为自己读过相关的法院判决。

十年前建房的人相对安全得多。他们以明显更低的成本，在与当前类似的利率下融资，而房价在这期间大幅上涨。即使有折扣和一定的利率上调，也不会让大多数人感到动摇。聪明的人无论如何最迟在今年一月或二月已经签订了远期合同。
当然，如果失业多年，利率也帮不上什么忙。但除此之外，我暂时看不到年轻房子会大幅贬值。我更倾向于认为，价格下跌更可能出现在需要大量维修的1970年奶奶的老房子上。

很好，你们对一切都保持批判性思考，你们有很好的自有资本和收入。如果有1-2个孩子，我建议你们现实地计算。那时你们的收入是多少，额外的费用有哪些。孩子们很有趣，但也花费不少 :)