Achat de terrain et construction de maison trop risqués dans la situation actuelle ?

25.06.2022 08:23:41

Donner un conseil est difficile. Chacun doit décider par lui-même à un moment donné.
Je le ferais :
A) Obtenir des terrains à bâtir est difficile. Et cela restera difficile dans la gamme de prix mentionnée.
B) Les fonds propres sont très bons.
C) Le revenu est adéquat.
D) Les prix de la construction sont actuellement élevés - mais : il se dessine une baisse massive (!) de la construction (raisons : coûts de construction en forte hausse rapide et taux d’intérêt des crédits augmentés). Les fournisseurs devraient bientôt disposer à nouveau de capacités.
Si vous n’avez pas un terrain en pente, évitez la cave : cela vous donnerait sûrement une marge suffisante.

25.06.2022 08:36:51

Si c’est votre souhait de rester dans la commune et que le terrain correspond à vos attentes, alors foncez maintenant. Je pense que les terrains seront plutôt rares à l’avenir. Les espaces encore non bâtis ne sont pas disponibles en quantité illimitée. Le problème de l’espace de rangement peut aussi se résoudre autrement. Je préférerais renoncer à la cave et autres fioritures plutôt qu’à un terrain de construction adapté. Et certaines choses, à l’exception de la cave, peuvent aussi être abordées plus tard, lorsque l’argent sera de nouveau disponible.

25.06.2022 08:39:49

Assez longtemps pour que ça ne soit pas amusant. La durée de construction de 10-12 mois est plus ou moins standard, avec beaucoup de travail personnel plutôt plus long. Avec une maison préfabriquée un peu plus court. Puis tous les rendez-vous et tâches avant (trouver l’entreprise de construction, l’architecte, la banque, ...) Nous ne faisons presque rien avant d’emménager, pourtant construire une maison demande beaucoup de travail. Je trouve qu’on rend mieux justice à l’enfant quand on n’a pas sans arrêt le chantier dans la tête et qu’on ne s’y rend pas constamment. Les enfants ne sont petits qu’une fois.

Le risque existe, mais il se peut aussi qu’après le premier il n’y en ait plus.

Je peux le confirmer. Nous faisons pratiquement que l’emménagement. Mais il faut tout contrôler, malgré le conducteur de travaux du maître d’ouvrage général et l’accompagnement externe de chantier. Je suis presque tous les jours sur le chantier pour tout regarder. Après tout, c’est mon argent qui est investi ici.

25.06.2022 09:49:44

on peut aussi s'en occuper plus tard, quand il y aura de nouveau de l'argent disponible.

C'est toujours la meilleure phrase ici. :D
Le lapin de Pâques, le père Noël ou qui apportera ça alors ?

25.06.2022 10:28:33

C'est toujours la meilleure phrase ici. :D
Le lapin de Pâques, le Père Noël ou qui apporte ça alors ?

Je ne comprends pas. Si tu as un excédent de x par mois, alors tu peux quand même réinvestir une bonne partie de x fois la durée = capacité d'épargne ? (jardin, terrasse, clôtures, etc.) - l'important, c'est d'emménager.

25.06.2022 10:34:51

Si tu as un excédent de x par mois,

Ouais, actuellement, mais pas si la mensualité est payée… là, tu as probablement presque un projet à un million (40k€ de cave :oops: ) sur les bras, tu ne fais plus de grands bonds… avec des enfants…

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