Achat de terrain et construction de maison trop risqués dans la situation actuelle ?

Et n'ayez pas trop peur du congé parental. C'est généralement seulement 12 mois avec des revenus réduits. Il manque donc 1600€ par mois, mais sur un an cela fait "seulement" 20.000€ - économisez-les simplement à l'avance.

Et n'ayez pas trop peur du congé parental. Ce sont généralement seulement 12 mois avec des revenus réduits. Il manque donc 1600€ par mois, mais sur une année, cela représente "seulement" 20 000€ – il suffit de les économiser avant.

N'oubliez pas le paiement complémentaire des impôts ;)

Et ne pas avoir trop peur du congé parental. En général, ce n’est que 12 mois avec des revenus réduits.

Je trouve cela trop optimiste, car cela ne fonctionne que si l’on reprend immédiatement à plein temps après. Cela suppose non seulement que l’on veuille confier son enfant à la garde pendant 8-9 heures dès l’âge d’un an, mais aussi que l’on obtienne effectivement cette garde et que cela fonctionne réellement. Chez nous, c’est justement un problème en ce moment, la semaine dernière ça s’est aggravé chaque jour jusqu’à ce que je ramène la petite directement vendredi. La nourrice remet maintenant cela fondamentalement en question et il semble que nous allons devoir trouver une solution pour passer le temps jusqu’aux vacances d’été, puis chercher une autre garde. Je suis content que nous ne travaillions pas tous les deux à 100 %.

Tout va bien avec le congé parental, etc.
Maintenant, il faut d'abord des chiffres fiables pour la maison + la cave + les frais annexes de construction.
(Le reste convient pour l’instant…)

Bonjour à tous,

merci pour les nombreuses réponses. Nous étions en voyage pendant le week-end, c’est pourquoi je n’ai pas pu répondre à tout le monde, mais après le rendez-vous avec l’entreprise de construction, je voulais donner une mise à jour.

Nous avons eu aujourd’hui une conversation très détaillée et reçu un cadre budgétaire approximatif pour notre projet.
Pour 150 m² de surface habitable sur 2 étages complets avec grenier, nous payerions environ 450 000 € clés en main, l’installation photovoltaïque et le garage devraient être payés séparément et probablement reportés de quelques années. Grâce aux travaux en propre, l’entreprise de construction voit un potentiel d’économie d’environ 20 000 €, mais la recommandation était plutôt de ne pas le prévoir, car selon l’expérience les demandes spéciales pour l’équipement compensent cette économie.
Le sous-sol nous coûterait environ 80 000 € (ce qui correspond bien à l’estimation des coûts que nous avons reçue ici) et ne serait donc pas finançable pour nous.

Au total, nous serions à environ 730 000 € pour le terrain (260 000 €), les frais annexes à l’achat (20 000 €) et les coûts de construction clés en main (450 000 €), avec une réserve d’environ 70 000 € pour les aménagements extérieurs, l’accès/parking, l’ameublement et les frais annexes tels que l’électricité de chantier, la demande de permis de construire, etc.

Si nous renonçons donc au sous-sol et reportons l’installation photovoltaïque et le garage de quelques années, le projet devrait pouvoir se réaliser pour nous.

Nous devons maintenant seulement décider si nous
a) sommes prêts à faire ces concessions alors que nous nous engageons pour les 30-35 prochaines années à un taux d’environ 2 500 € par mois (ce qui, comme certains l’ont aussi écrit ici, nous oblige à reprendre un travail à plein temps juste après le congé parental et à confier les enfants en garde) et
b) voulons prendre le risque que les taux d’intérêt augmentent encore nettement avant la conclusion du contrat de prêt (ce qui pourrait encore prendre un certain temps car la planification de la construction doit aussi être bien réfléchie) et que nous devions alors financer sur une durée encore plus longue.

Bien à vous,
Julia

être prêts à faire ces compromis

Ce ne sont pas des concessions graves. Vous ne vivez pas au sous-sol et à la voiture, peu importe qu’elle soit protégée dans le garage (à condition qu’il y ait suffisamment de place) ou dehors.

vouloir prendre le risque que les taux d’intérêt changent encore fortement à la hausse d’ici la conclusion du contrat de crédit (ce qui va encore prendre un peu de temps car la planification de la construction doit aussi être bien réfléchie) et que nous devions alors financer sur une durée encore plus longue.

Je n’ai pu lire le fil qu’à l’instant, mais à votre âge, je chercherais une banque qui permette un ajustement du remboursement à 1%. Vous êtes encore si jeunes qu’on peut, par exemple, conclure avec un remboursement de 3-4 % (il y a souvent de meilleures conditions) puis passer immédiatement à 1 %. Mathématiquement, c’est une très longue durée, mais peu importe. Ensuite, à 65 ans, il restera une très petite dette résiduelle. C’est mieux que d’avoir à supporter un loyer élevé à l’âge avancé – de toute façon, à moyen terme, vous devrez accepter un loyer (beaucoup) plus élevé si la maison actuelle est trop petite pour vous.

Et enfin : vous pouvez toujours tirer la sonnette d’alarme. D’ailleurs, les taux d’intérêt ont de nouveau baissé d’environ 0,25 % ces derniers jours.