Ce calcul des coûts annexes de construction est-il réaliste ?

Hey,
Alors, je suis en train de m'occuper moi-même du raccordement de la maison, je suis en train de recueillir des informations.
Je facturerais les travaux de terrassement en plus à 6k.

Je ne sais pas si cela s'applique de manière générale, mais comme nous construisons aussi avec des bâtiments existants : regarde si tu dois d'abord payer la séparation des raccordements avant la démolition (chez nous environ 2 700 EUR pour 4 services), puis plus tard le nouveau raccordement suit (chez nous probablement environ 6 000 EUR pour 5 services).

Honnêtement, je n'avais pas prévu cela dans ma planification initiale.

si cher ? Alors tu planifies mal. si les anciens raccordements domestiques sont seulement mis hors service puis réutilisés, cela doit coûter moins cher. DOIT. Mais si tu fais poser de nouveaux raccordements parce que ta salle de raccordement domestique est complètement ailleurs à la campagne... tant pis pour toi.

si cher ? Alors tu planifies mal. si les anciennes connexions domestiques sont seulement mises hors service puis réutilisées, ça doit coûter moins cher. DOIT. Mais si tu fais poser de nouvelles connexions parce que ta salle de raccordement est complètement ailleurs à la campagne... à toi de voir.

Je serais curieux de savoir comment on aurait pu résoudre cela autrement. L'eau et l'électricité doivent être séparées et mises en place pour le chantier d'eau et d'électricité. Et le gaz doit être séparé à la conduite principale. La télécom était négligeable en termes de coûts. Pour les quatre, notre ville applique des prix fixes pour la réalisation.

Cela n'a certes rien à voir avec le fait que le HAR soit ailleurs, mais indépendamment de cela, je ne baserais pas ma planification de maison sur la position des canalisations existantes, même si cela permettrait d'économiser un peu.

Salut,
Je suis justement en train de m'occuper du raccordement de la maison, en train de collecter des informations.
Les travaux de terrassement seraient facturés en plus à 6k.

Les travaux de terrassement sont l’un des postes que l’on ne peut pas (toi non plus) estimer correctement. Même pas après une analyse du sol ou une étude géotechnique.

Tout dépend de ce qui doit être creusé (quantité et qualité des déblais) et de ce qui doit être évacué (coûts de décharge).

La quantité et les coûts de décharge, tu les découvres en général avec la facture qui te sera présentée après coup.

Les travaux de terrassement peuvent vraiment t’obliger à un financement complémentaire (notamment les palplanches et la sécurisation de la fouille).

Je connais des projets de construction sans sous-sol qui ont dû dépenser 15 000 € pour les travaux de terrassement, alors que de mon côté, avec un sous-sol, j’ai payé seulement 4 200 € parce que j’ai remblayé moi-même la majeure partie, même si ce n’était pas idéal. En contrepartie, je dois vivre avec le fait de devoir attendre 2 ans pour que tout se stabilise.