Ce calcul des coûts annexes de construction est-il réaliste ?

Nous habitons dans une région où la construction est encore bon marché... notre terrain coûte 75€ le m2 et les GU planifient ici principalement entre 1450 et 1500€ le m2.

Aucune comparaison avec d'autres villes.

J'ai la description des prestations de construction. Rien ne me semble étrange à ce sujet. Je pense qu'avec ce GU, on a une jolie maison après 7 à 9 mois. Un couple d'amis et mon beau-frère ont également construit avec eux et n'ont rien dit de négatif, comme si des coûts imprévus leur étaient survenus.

Donc, pour le relevé, vous devriez prévoir plus de temps. Je ne sais pas combien la région contribue, mais nous vivons ici aussi dans un coin plutôt bon marché et le relevé (ou plutôt il s'agit en fait de plusieurs relevés) nous coûte environ 2000€ (je n'ai pas le chiffre exact en tête pour le moment).

Les travaux de terrassement dépendent bien sûr beaucoup du terrain. Pour le calcul, je prendrais tout de même au moins 10 000... car selon les conditions du sol, cela peut vite s'additionner.

... dans les 215 000 € sont déjà compris les travaux de peinture (8 500 €), les travaux de carrelage (9 500 €), les travaux de sol (8 000 €).

Les surcoûts pour ces 3 postes sont réalistes, mais le prix total l’est d’autant moins. Peu importe où la maison est construite, les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre ne sont pas moins élevés pour autant. Une raison de plus pour prévoir maintenant une marge suffisante, car lors de la planification détaillée ou de la planification pour la demande de permis de construire, d’autres coûts pourraient éventuellement apparaître.

Avez-vous des offres comparatives concrètes d’autres entreprises pour une maison comparable ou est-ce votre premier essai ?

Coûts de raccordement eaux usées : 2500€-5000€

Pour les tuyaux sur votre terrain ? Ou aussi pour le raccordement au tout-à-l'égout et les frais autour ?

-Travaux de terrassement : 5000€

Ça peut être tout et rien

Qu'en est-il des aménagements extérieurs ? Clôture ? Etc

Je parlerais encore une fois avec les amis et demanderais concrètement s'il y a eu des coûts supplémentaires et lesquels. En principe, c'est déjà bien de connaître deux références positives. Cela me semble aussi trop avantageux, mais selon les exigences et le lieu de construction, il peut tout à fait y avoir ce genre de choses.

Sur le reste, il a déjà été dit pas mal de choses.

Les coûts d’assainissement incluent la connexion au réseau d’égouts.

Clôture, pavage, etc. s’ajoutent bien sûr en plus.

Nous avions d’abord parlé explicitement des coûts purs, pour que la maison soit construite et habitable !

Je me suis renseigné aujourd’hui sur les frais de raccordement.
Telekom prend 799 €, l’électricité 650 € et l’eau potable 1200 €.

Apparemment, il n’y a PAS de coûts supplémentaires. La maison sera alors prête à être occupée.

Bien sûr, il faut investir de l’argent pour la mise à niveau dans la salle de bains.
Mais si nous le voulons, nous ne le savons pas encore. La série standard de salles de bains est, à nos yeux, belle et de qualité. Nous ne voyons pas au premier abord de raison de moderniser les WC, la baignoire ou les robinets...
Mais c’était la première impression. Cela peut bien sûr encore changer et un budget sera définitivement prévu à cet effet.

Nous parlerions d’abord avec nos voisins, pour savoir quels travaux de terrassement ils ont dû faire. Cela pourrait éventuellement éviter l’expertise.

Même les fenêtres anthracites sont intégrées dans l’offre ainsi qu’une douche de plain-pied.