Ce calcul des coûts annexes de construction est-il réaliste ?

Le maître d'œuvre a dit qu'il n'y avait pas de regard pour l'eau de pluie chez nous. Le plan d'aménagement indique à ce sujet : Les eaux pluviales des surfaces de toiture doivent être infiltrées à travers des installations d'infiltration proches de la nature, sauf si elles sont utilisées comme eau non potable.

Ou bien faut-il qu'il y en ait toujours un ??

Non, ce n'est pas obligatoire.
Mais c'est l'alternative la plus économique.
S'il n'y a pas de regard, mais que la demande porte sur des installations d'infiltration naturelles, alors celles-ci doivent être mises en place.
Le fait est qu'il s'agit de raccorder les descentes d'eaux pluviales à un point où l'eau de pluie se rassemble et est ensuite naturellement évacuée dans le sol.
Je ne suis pas un expert là-dessus non plus.
Soit l'eau des descentes va dans une citerne et s'infiltre là, soit cette citerne collecte et conduit à nouveau vers la maison.
Ensuite, il y a ces installations naturelles, généralement une petite dépression / un petit étang (la taille est calculée)... c’est un peu plus cher à aménager. Un voisin chez nous a une telle dépression en pierres (sur un terrain de 650 m², c’est un joli point fort dans le jardin), un autre a cette dépression sous sa terrasse en bois, c’est peu encombrant et cela peut aussi être envisagé chez vous.
Si, comme pour le demandeur, l'eau de pluie est évacuée dans le réseau d'égout, on paie alors chaque mois/année pour cette évacuation.

S'il n'y a pas de puisard, mais l'exigence porte sur des installations naturelles d'infiltration, alors celles-ci doivent être construites.

d'accord, je devrais probablement en parler à nouveau !

Au fait, j'ai reçu du maître d'œuvre une liste des coûts annexes de construction (sans les travaux de terrassement), où tous les prix et l'exécutant sont indiqués. Chez nous, les "coûts fixes", tels que les raccordements au réseau, le bornage, etc., s'élèveront à un peu plus de 15 000.

Nous étions aujourd'hui chez un autre Gu et avons également établi un relevé des charges lors de l'entretien.

Qu'en pensez-vous ?

Les charges paraissent correctes.
Les frais de la maison, en revanche, moins.
Avez-vous bien étudié la description des prestations de construction ?

Oui, la description des prestations de construction a été étudiée avec précision et convient parfaitement.

Bonjour à tous,
les frais annexes de construction semblent-ils réalistes, ou vaut-il mieux prévoir 5000€ de plus ?

3. Frais annexes de construction (valeurs d'expérience - dépendant du terrain)
3.1 Raccordements de la maison 5.000,00 €
3.2 Drainage 3.500,00 €
3.3 Frais pour le permis de construire, la réception, l'électricité de chantier, l'eau de chantier, etc. 3.000,00 €
3.4 Arpentage y compris la délimitation du bâtiment 3.900,00 €
3.5 Coûts de démolition partiels de l'ancien bâtiment 10.000,00 €
3.6 Expertises de sol 800,00 €
3.7 Frais de partage 2.000,00 €

Total 28.200,00 €

Je dis quelque chose sur les points que je connais aussi.
3.1 Raccordements domestiques ---- cela me semble très peu, ou est-ce que cela a déjà été posé sur le terrain par l'existant ?
3.3 est-ce que cela inclut les frais de notaire, la prise de privilège hypothécaire ? --- alors sans doute trop peu
3.4 avec cela tu devrais t'en sortir
3.6 juste mais pourrait suffire

Je trouve que (presque) tout est calculé très juste. Je prévoirais certainement encore 5k.
Plus de travaux de terrassement nécessaires ? Tout est inclus dans les coûts de démolition ?
Les chiffres peuvent toutefois être un peu différents chez toi que chez moi, en raison de l'existant.