L'estimation du coût total est-elle réaliste ?

Mon mari est enseignant et aurait donc, dès que notre fille sera scolarisée, des horaires de travail similaires aux heures d'école. S'il allait ensuite 1 à 2 après-midis dans une garderie après l'école, il pourrait continuer à travailler à plein temps. De plus, mes parents habitent à seulement quelques kilomètres et pourraient aider.

Un courtier indépendant mérite d'être envisagé pour une décision aussi importante... combien paie-t-on généralement pour ce type de conseil ?

Je trouverais cela déjà assez élevé comme somme d’assurance

C’est une question de point de vue. Veut-on simplement garantir le prêt immobilier, ou s’assurer que le partenaire puisse continuer seul la vie à laquelle il est habitué?
La première option est facile à calculer, la seconde est fortement sous-estimée, surtout – et je me répète – lorsque des enfants sont en jeu, qu’il faut éventuellement entretenir jusqu’à l’obtention d’un diplôme universitaire à la mi-vingtaine.

Edit : Un courtier ne coûte rien, il est payé par la commission de l’assurance finalement choisie.

Un courtier indépendant mérite d'être envisagé pour une décision aussi importante... combien paie-t-on généralement pour ce conseil ?

Le nôtre est un ancien "AWD". Il gagne des commissions. Pourtant, je travaille dans une assurance, et j’ai au moins en interne une comparaison pour savoir si ses propositions sont uniquement motivées par la commission.

Ce qui fonctionne bien en ligne ce sont uniquement des produits de masse absolue comme par exemple l’assurance automobile, ou la GKV, ou une responsabilité civile basique, l’assurance ménage ou l’assurance juridique.

Salut,
ci-joint une mise à jour de notre situation actuelle concernant les coûts de construction. Sont comparés les coûts « à l’époque » estimés et les coûts réels encourus jusqu’à présent. À l’extérieur, il ne reste plus qu’à peindre le débord de toit + la façade. Pour l’intérieur, le plancher chauffant est en cours, puis viendra la chape. Emménagement prévu en septembre.

Peut-être que le tableau aidera ceux qui recherchent des exemples pratiques des coûts annexes de construction. Concernant les coûts réels, bien sûr, pas tous les postes sont définitifs, mais plusieurs le sont déjà.

[*]Le prix de base de la maison était de 242 000 EUR et nous avons calculé 15 000 EUR pour les surélévations. Les surélévations ont été jusqu’à présent la plomberie et l’électricité avec chacune 5 000 EUR et d’autres petites choses. Pour l’instant, cela correspond très bien. Il ne reste « que » les carreaux à venir, car contrairement au contrat initial, nous avons décidé de carreler le salon.

[*]Pour les aménagements et raccordements, nous avons jusqu’à présent seulement des offres/devis. Les raccordements arriveront bientôt. Nous avons un peu sous-estimé l’eau / eaux usées, mais nous économisons sur le gaz, l’électricité et la télécom/fibre optique. Au final, cela s’équilibre.

[*]Les intérêts durant la période de construction ont été calculés à 5 000 EUR, ce qui est probablement beaucoup trop élevé. Bien sûr, ils augmentent mois après mois, mais avec seulement trois mois restant, nous n’atteindrons pas du tout cette somme.

[*]Pour les aménagements extérieurs, nous avons sous-estimé tout le bazar autour de l’allée, du pavage, de la terrasse, du chemin piéton, etc., mais nous avons économisé considérablement sur les travaux de terrassement/d’excavation, etc.

[*]Les meubles (surtout les luminaires) ont été largement sous-estimés. Cela va coûter pas mal.

Pourtant, nous sommes jusqu’à présent bien dans le budget (environ 7 500 EUR « au-dessus »). Comme dit, quelques petites choses arriveront encore, par ex. les relevés après finition.
Je pense que le montant du crédit conviendra très bien. Nous n’avons pas arrêté d’épargner des fonds propres après la signature du contrat de construction/crédit.