L'estimation du coût total est-elle réaliste ?

Je ne peux pas estimer les coûts.
Chez nous, le mètre cube coûte 5 euros + transport
chez d'autres beaucoup plus.
Les frais de transport dépendent de la distance jusqu'à la décharge.
Tu dois vraiment demander cela directement.

D'accord, c'est maintenant aussi sur ma longue liste de questions que je poserai encore une fois à l'entrepreneur. En tout cas, c'est déjà bon à savoir que les 80 m³ ne suffiront pas. C'est exactement pour cela que j'ai ouvert ce fil de discussion. Plusieurs estimations = espérons moins de mauvaises surprises lors du financement.

Donc, pour 160 mètres cubes, nous avons eu environ 8500 euros. Pense aussi que ce n'est pas seulement le matériau qu'il faut enlever et transporter, mais aussi remettre du grillage drainant ou autre.

Grillage drainant ? Nous commencerons au printemps et avons un délai de construction garanti de 6 mois. J'espère qu'il n'y aura pas de problème de gel, mais on ne sait jamais...
Comme chez nous 80 m³ sont inclus, je compte maintenant simplement 5 000 EUR supplémentaires pour les travaux de terrassement. Peut-être que la valeur sera plus précise quand nous aurons encore parlé avec l'entreprise.

Donc, pour 160 mètres cubes, nous avions environ 8500 euros. Garde aussi à l'esprit qu'il ne faut pas seulement retirer et évacuer le matériau, mais aussi remettre un antigel ou quelque chose de similaire.

c'est exact

Antigel ? Nous commencerons au printemps et avons un délai de construction garanti de 6 mois. J’espère qu’il n’y aura pas de problème de gel, mais on ne sait jamais.... Comme 80m³ sont inclus chez nous, je prévois simplement 5 000 EUR supplémentaires pour les travaux de terrassement. Peut-être que ce montant sera plus précis après un nouvel entretien avec l’entreprise.

Cela n’a rien à voir avec les températures extérieures pendant la construction.
Vous enlevez entre 50 et 80 cm. Votre dalle de sol fait 20 cm d’épaisseur et le reste doit être comblé et compacté.

Regarde absolument les deux threads épinglés. Si je les avais examinés plus attentivement, une ou l'autre mauvaise surprise m'aurait été épargnée.

Et utilise la fonction de recherche. Quelqu'un a déjà demandé ici quelle était la cause d'un financement complémentaire.

Ainsi, tu as l'expérience et les erreurs des utilisateurs ici.

Après de nombreuses autres discussions, j’ai retravaillé mon tableau et j’en suis maintenant lentement, espérons-le, à un résultat réaliste (voir l’image, j’espère qu’elle n’est pas trop petite).

Coût total maintenant d’environ 400 000 EUR.
30 000 EUR de fonds propres.
Des choses comme la cuisine, le sol/murs, le nouvel ameublement sont entièrement financées par le soutien des parents.
J’arrive donc à un besoin de financement d’environ 350 000 EUR.

Revenu net commun 4 600,- EUR
Loyer actuel charges comprises : 600 EUR
Ce que nous avons en ce moment chaque mois : environ 1 500 EUR

Nous avons maintenant deux offres de deux banques pour ce besoin de financement.

1) Taux 1,88 % fixe pour 15 ans, taux d’amortissement 2 %, ce qui fait une mensualité d’env. 1 120 EUR. Capital restant dû après la période de taux : 228 000 EUR, remboursement anticipé une fois par an possible à hauteur de 5 %.

2) Taux 2,34 % fixe pour 20 ans, taux d’amortissement 2 %, ce qui fait une mensualité d’env. 1 250 EUR. Capital restant dû après la période de taux : 171 000 EUR, remboursement anticipé une fois par an possible à hauteur de 5 %.

Des idées, des suggestions ? Quelle offre vous conviendrait le mieux ?

Ici aussi, comme dans le fil parallèle : il faut compter les chutes pour les revêtements de sol. Un poste important est constitué par les plinthes. L'enlèvement et l'élimination des déchets de sol sont plus coûteux.