Est-il possible de réduire la taille de la maison après la conclusion du financement ?

  • Erstellt am 12.01.2022 07:50:58

TmMike_2

12.01.2022 20:03:53
  • #1
Je peux témoigner de mon expérience. À l'origine, je voulais construire plus petit que 200m2, plutôt vers 175m2. Bien sûr, pour des raisons de coût. Pour moi, il n'y a pas d'autre raison de construire plus petit, sauf si on construit sa résidence principale pour seniors afin de réduire la taille. Trois mois plus tard, j'ai calculé que seuls les meubles, les coûts annexes de construction, l'allée, le jardin, la clôture et le garage représentaient 40 % du prix de la maison. Ces coûts annexes sont en grande partie fixes et non modifiables. Chaque année, les branchements de la maison, les frais de viabilisation, etc., deviennent plus chers. Ce rapport était déterminant. Ma femme et moi avons donc décidé de bâtir autant que le maximum autorisé. Aucun m2 d'espace de vie ne me manque et je referais toujours pareil. Que nous reconstruirions dans 18 mois, bien sûr, je ne le savais pas il y a 5 ans. Je veux juste douter que ton économie pour 20m2 soit de 60k. Mon coût supplémentaire pour 60m2 était d'environ 45k. Mais c'est difficile à déterminer, car nous avons construit la majeure partie nous-mêmes.
 

Schwabe23

12.01.2022 22:34:10
  • #2
En raison de vos commentaires, j'ai regardé cela de plus près. Calculé sur les 3 étages, j'arrive à une réduction de un peu plus de 28m2 si nous reculons la maison de 1,3m. Si les 60 000 sont corrects, j'arrive à 2140 €/m2. Ce n'est pas complètement déraisonnable. Je vais clarifier cela en détail avec l'[Architekten]. Il est clair que dans ce genre de choses, ils abordent d'abord la question de manière purement mathématique, c'est-à-dire linéaire.
 

guckuck2

13.01.2022 06:31:29
  • #3
C'est exactement ça, il s'agit finalement dans l'état actuel de la planification d'un calcul basé sur des forfaits.
Mais bien sûr, tout cela est absurde, même si l'on ne connaissait pas encore la surface économisée (jusqu'à présent). Ce n'est qu'un peu de maçonnerie, cela ne peut jamais devenir sensiblement moins cher …
Ce genre de commentaires ne peut venir que de maîtres d'ouvrage GU.
 

K1300S

13.01.2022 06:45:47
  • #4

Si, ça l’est, et ce, pour les raisons maintes fois évoquées entre-temps.
 

driver55

13.01.2022 07:40:12
  • #5


Et maintenant c'est soudainement 30 % de plus, 1,3 m au lieu de 1 m. :rolleyes:
Ou est-ce que ce devrait être un autre calcul ?
Je suppose/crains que l'ensemble du projet soit basé sur des estimations, ou plutôt des calculs approximatifs…
 

WilderSueden

13.01.2022 08:43:02
  • #6

Peux-tu s’il te plaît faire un calcul complet. Dans quel département construis-tu ? Quelle était la taille initialement prévue de la maison, quel devait être son coût ? Et ensuite, la taille actuelle. Jusqu’à présent, nous n’avons que des informations fragmentaires et l’hypothèque, mais pas une vue d’ensemble.
 

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