Est-il possible de réduire la taille de la maison après la conclusion du financement ?

Le calcul de l’architecte prend en compte les m3 d’espace construit, ce qui est beaucoup plus précis que la prise en compte des m2. Le mètre s’étend sur 3 étages jusqu’au grenier et sur toute la largeur de 7 m. C’est déjà notable.
Il y a simplement une pièce au rez-de-chaussée dont nous n’avons pas vraiment besoin et en haut, nous pouvons encore un peu nous rapprocher. Avec les développements actuels, ce n’est certainement pas une erreur de réduire les coûts. Cela n’a rien à voir avec mon pseudo, mais c’est la triste réalité à laquelle nous devons faire face.

Donc c’est l’architecte qui fait le calcul ? As-tu une garantie que le prix sera bien respecté ? Chez les architectes, il arrive souvent (mais pas toujours) que leur point fort ne soit pas la gestion des coûts.

Donc, c’est l’architecte qui fait le calcul ? As-tu une garantie que le prix sera respecté ? Avec les architectes, il arrive souvent (pas toujours) que leur point fort ne soit pas la gestion des coûts.

J’en suis conscient. Je sais aussi qu’un architecte ne peut pas donner de garantie de prix fixe, c’est pourquoi je veux aussi réduire davantage le risque.
Notre architecte fait un calcul par éléments basé sur les valeurs des projets récemment réalisés. Une maison est comparable à la nôtre et date de 06/21. Elle devrait donc être comparable. Les augmentations de coûts publiées par l’Office fédéral de la statistique sont prises en compte.
Pour les offres clés en main, il faut que vous sachiez que le risque entrepreneuriale est entièrement inclus. Cela rend certainement plus sûr mais pas moins cher. Mais ce n’est pas le sujet ici.
Je veux en fait juste savoir si une maison doit être réalisée exactement comme indiqué dans le financement. Beaucoup renoncent aussi d’abord à des annexes, un carport, etc. quand l’argent devient rare.

Je veux juste savoir si une maison doit être réalisée exactement comme indiqué dans le financement. Beaucoup de gens laissent aussi de côté les annexes, le carport, etc. au début si l’argent manque.

... et ils ont alors, en cas de doute, des ennuis avec la banque ou même des ennuis préalables s’ils demandent soudainement à percevoir plus d’argent que l’état d’avancement des travaux ne le permet.

Donc oui, la maison doit être réalisée comme prévu. Que ce soit des carreaux à 60 € ou à 50 €, personne ne s’en soucie. Mais que la maison fasse 140 m² ou 160 m², oui. Cela cause de vrais problèmes, pouvant aller jusqu’à la résiliation du prêt, car vous commettez tout simplement une fraude au crédit. Tout simplement. C’est formellement un crime !

Je veux juste savoir si une maison doit être construite exactement comme indiqué dans le financement. Beaucoup de gens laissent aussi de côté de nombreuses annexes, carport, etc. lorsque l'argent se fait rare.

Je ne sais pas quel carport tu as prévu dans ton calcul, mais ça ne rapporte pas beaucoup non plus. La cabane de jardin me servira comme rangement pour les vélos, etc. à l'emménagement et, honnêtement, je ne voudrais pas renoncer à la possibilité d'avoir un joli jardin. On ne veut pas non plus patauger dans la boue pendant deux étés.

Le calcul de l'architecte considère les m3 d'espace construit, ce qui est nettement plus précis que la prise en compte des m2. Le 1 mètre s'étend sur 3 étages jusqu'au toit et sur toute la largeur de 7 m. Cela se ressent déjà.

Cela ferait 21 m² et donc 2 857 €/m². Il doit encore y avoir plus à déduire que
7 m² de dalle de sol, 3x2xc×2,9 m de façade, 1 mètre de plus de toit, 21 m² de chauffage au sol et de plafonds.
Les postes de coûts que sont la cuisine, le chauffage, les salles de bains restent les mêmes.

... et en cas de doute, ils auront des ennuis avec la banque ou déjà des problèmes en amont, s'ils souhaitent soudainement se faire verser plus d'argent que ce que l'état d'avancement des travaux permet.

Donc oui, la maison doit être réalisée comme prévu. Que ce soit des carreaux à 60€ ou à 50€, cela n'intéresse personne. Mais que la maison fasse 140 m² ou 160 m², cela oui. Cela cause de vrais problèmes, jusqu'à la résiliation du crédit, car tu commets tout simplement une fraude au crédit. Tout simplement. C'est formellement un délit !

Ok je comprends. Je vais donc devoir attendre les documents finaux et espérer que les taux restent encore un peu stables. Merci !