स्टटगार्ट महानगर क्षेत्र में एकल परिवार का घर अभी भी वित्तपोषित किया जा सकता है?

खुशी की बात है कि यहां का फोरम प्रतिनिधि नहीं है, यहां अब निर्माण के लिए 6000 यूरो नेटो भी कम हैं।

तो ठीक है...जब तक माता-पिता से छः अंकों की रकम उपहार में मिलती रहे।

लेकिन यह फोरम वाकई में प्रतिनिधि नहीं है। हाल ही में फिर से हमारे फाइनेंसिंग सलाहकार और बाद में बैंककर्मी से बातचीत हुई, जो हमारी तैयारी (जैसे कि निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत का विवरण) देखकर बेहद सकारात्मक रूप से आश्चर्यचकित थे। एक विशेषज्ञ निर्माण फाइनेंसिंग सलाहकार के रूप में वे इसे बहुत कम देखते हैं। बैंककर्मी के साथ भी यही बात थी।

अधिकांश लोग बस सीधे बढ़ जाते हैं...बिना सोचे समझे फाइनेंसिंग ले लेते हैं। बाद में उन्हें पुनः वित्त पोषण करना पड़ता है। और फिर भी सब कुछ चल ही जाता है।

खैर, क्योंकि अंत में शायद बात एक ही बात पर आती है। मैं यह नहीं सोचती कि मेरे माता-पिता या मेरे पति के माता-पिता कभी इस पैसे को वापस लेना चाहेंगे....

और यह स्थिति मैं कई दोस्तों से जानती हूँ, जिन्होंने किसी न किसी तरह से ऐसा ही निर्माण किया है।

तो फिर फिर से गरीब माता-पिता। उन्हें कुछ वापस देने के बजाय, उन्हें और ज्यादा वंचित किया जाता है। मेरे दोस्ती के दायरे में ऐसा कभी नहीं किया जाता, क्योंकि हम बड़े हो चुके हैं और अपने पैरों पर खड़े हैं। हमारे यहां भी सम्मान की भावना के कारण माता-पिता से लग्ज़री चीज़ों के लिए पैसा लेना आम बात नहीं है, बल्कि उन्हें कुछ देने में गर्व महसूस होता है...

और इसी तरह यह निष्कर्ष भी कि पूरी तरह से अलग-अलग श्रेणियाँ हैं - 100,000€ कर योग्य आय के लिए आप अभी भी क्षेत्र में 19,000€/m² तक नहीं खरीद सकते।

माफ़ कीजिएगा, कि मैं यहाँ फिर से इस पर लौट रहा हूँ लेकिन यह आपसे ऐसा लग रहा है जैसे ये कीमतें हैम्बर्ग में सामान्य हों और 100K zvE वाले लोगों के लिए हों।

तो 19k/म² ही म्यूनिख में भी मूल कीमतों की बर्फ़ का शीर्ष हिस्सा है। हैम्बर्ग में यह कीमत शिखर के शिखर को दर्शाती है। इस तरह के ग्राहक वर्ग के लिए ये फ्लैट्स भी बनाए गए हैं। 100K zvE अभी भी बर्फ़ के शीर्ष का हिस्सा नहीं है। एक छोटा उदाहरण चाहिए?:

सिर्फ़ यहाँ जिले में भी तीन अंकों में मध्यम संख्या में ऐसे लोग हैं जिनके पास वेतनकर कार्ड पर 500k से अधिक सकल वेतन है। इसमें वे सारे स्व-नियोजित डॉक्टर, कॉर्पोरेट सलाहकार, वास्तुकार, वकील आदि शामिल नहीं हैं। इसके अलावा व्यावसायिक आय, पूंजी आय, विदेशी वेतन आदि यहां गणना में शामिल नहीं हैं।

मैं कीमतों को बिलकुल भी कूल नहीं समझता और मैं वास्तव में खुश हूँ कि 2016 से मेरी लिए कीमतों का विकास कोई मतलब नहीं रखता, लेकिन मेरा मानना है कि जर्मनी में बहुत लोगों के पास बहुत अच्छे से बहुत बेहतर वेतन हैं जितना कि अधिकांश लोगों को पता है और इसी कारण कीमतें और अधिक बढ़ेंगी। फ्रैंकफर्ट में कई महंगे फ्लैट विदेशी (विशेषकर कोरियाई और चीनी) खरीदते हैं। वे अक्सर कीमतें बिना पलक झपकाए चुकाते हैं क्योंकि अंतरराष्ट्रीय तुलना में यह बाजार अभी भी अपेक्षाकृत सीमित है।

लेकिन अभी बहुत कुछ बदल रहा है। सवाल यह है कि अगले दशकों में शहर के इतने करीब घर होना कितना महत्वपूर्ण होगा? क्या यह भी ठीक नहीं है कि अगर आपको केवल सप्ताह में 1-2 बार ही ऑफिस जाने के लिए रास्ता तय करना है तो शहर से 50 किमी बाहर रहना?

स्टुटगार्ट में कीमतें 500€/m² के करीब हैं, जो तेजी से बढ़ रही हैं। शहर के केंद्र से लगभग 30 किमी की दूरी पर। वे गांव हैं जो बस द्वारा परिवहन नेटवर्क से जुड़े हुए हैं। (बस+एस-बहन से शहर के केंद्र तक लगभग 60 मिनट)। सस्ता तब होगा जब आप और दूर जाएंगे और परिवहन नेटवर्क को छोड़ देंगे। लेकिन तब आप केवल कार से ही कहीं भी जा पाएंगे।

तो फिर से गरीब माता-पिता। उन्हें कुछ वापस देने की बजाय, उनसे और ज्यादा निकाला जाता है। मेरे दोस्तों के बीच ऐसा कभी नहीं होता, क्योंकि वे परिपक्व हैं और अपने पैरों पर खड़े हैं। हमारे यहाँ भी यह सम्मान की बात है कि माता-पिता से लग्जरी चीज़ों के लिए पैसा न लेना, बल्कि उन्हें कुछ देने का भी मौका देना...

तो या तो तुम किसी दूसरी संस्कृति से हो, जहाँ सच में ऐसा होता है या फिर तुम्हें कोई नहीं बताता कि उसने अपने माता-पिता से क्या पाया है, खासकर क्योंकि वह तुम्हारी राय जानता है।
मेरी सबसे अच्छी दोस्त को छोड़कर कोई और नहीं जानता कि मैंने अपने माता-पिता से कितनी राशि पाई है।

मैं अपने माता-पिता को जो कुछ भी वे चाहते हैं देता हूँ और कुछ भी उम्मीद नहीं करता।
जो तुम्हारे लिए समझना मुश्किल लगता है वह यह है कि कुछ लोगों के पास इतना पैसा होता है कि वे खुद सुंदरता से रह सकते हैं और अपने बच्चों को भी कुछ दे सकते हैं।
और जो तुम और भी कम समझ पाओगे वह यह है कि हर किसी के लिए अलग अलग चीजें महत्वपूर्ण होती हैं। मेरे माता-पिता, जन्मदिन के निमंत्रणों को छोड़कर, कभी रेस्टोरेंट में नहीं गए। जैसा कि मैं करता हूँ, वे भी घर पर खाना खाना ज्यादा पसंद करते हैं। मेरे माता-पिता अब ज्यादा सफर नहीं करना चाहते क्योंकि वे घर पर ही अधिक आरामदायक महसूस करते हैं और उनके लिए यह थकाने वाला होता है। हमारी परिवार में किसी को कपड़ों की बहुत फिक्र नहीं रहती। मुझे बहुत झुंझलाहट होती है जब कोई चीज़ टूट जाती है और मैं उसे किसी सामान्य इंटरनेट साइट से सबसे सस्ते विकल्प द्वारा बदल देता हूँ। मुझे सिनेमा पसंद नहीं क्योंकि मैं घर पर अधिक आरामदायक महसूस करता हूँ।
और मैं तुम्हें ऐसे कई उदाहरण दे सकता हूँ।
लेकिन जो मुझे बहुत अच्छा लगता है और जिसमें मुझे बहुत मज़ा आता है, वह है अपने बच्चों के साथ समय बिताना और उन्हें खुश करना। देना भी खुशी देता है।
मेरे माता-पिता को भी यह बहुत खुशी देता है कि हमने एक घर बनाया है, इससे वे अन्य सभी चीजों की तुलना में ज्यादा खुश हैं, जो वे उस पैसे से कर सकते थे।
वैसे भी अब वे अपनी आय का अच्छा हिस्सा दान करते हैं, क्योंकि इससे उन्हें खुद के लिए और अधिक फालतू खर्च करने से ज्यादा संतोष मिलता है।
और मुझे यह समझ में आता है, क्योंकि हम दुनिया के कई अन्य लोगों के मुकाबले सच में काफी कुछ रखते हैं...

और जहाँ हमारी राय अलग है। एक घर हमारे लिए कोई लग्जरी वस्तु नहीं है। मेरे माता-पिता का एक सपना सा सुंदर घर है, एक अच्छी जमीन पर। अपना घर होना हमारे जीवन का हिस्सा है। इसके मुकाबले मुझे हजारों अन्य चीज़ें याद आ सकती हैं जिनसे मैं छोड़ सकता हूँ।
लेकिन यह हर किसी का अपना मामला है कि उसे क्या महत्वपूर्ण लगता है।

दिलचस्प होगा कि तुम क्या सच में सोचोगे यदि तुम्हारे माता-पिता के खाते में एक करोड़ रुपए पड़े हों। क्या तुम सच में यह सही समझोगे कि वे पूरे एक करोड़ रुपये बिना बचे खर्च कर दें?