Premières idées pour construire une petite maison sur un terrain arrière

ah bon à savoir. J'ai toujours trouvé les infos dans le podcast bonnes et intéressantes jusqu'à présent

Le "collègue" Schoen lui-même me semble compétent, mais son style d'explication est souvent assez confus. Je pense toujours que les profanes doivent certes être très impressionnés par son expertise et ses pistes de réflexion, mais qu'au final ils sont encore plus "perdus" qu'avant qu'il ne les ait éclairés. Et je m'étonne de voir comment, dans la décennie actuelle, sa collègue probablement tout aussi compétente assume le rôle de présentatrice et donneuse de mots-clés. Cela me paraît presque rétro.

Je ne suis pas architecte mais nous imaginerions la répartition à peu près comme ça, alors nous serions à environ 90m²

C'est au moins un très bon dessin. Un griffonnage honnête à la main – exactement ce qu'il faut au stade de l'avant-projet – au lieu d'un clic-rotation-pouf multicolore pseudo-professionnel. Même avec les murs comme traits simples. Qu'on note leur épaisseur ou qu'on la prenne en compte seulement dans la somme est une question de goût. Compter globalement 40 cm pour les murs extérieurs et 20 cm pour les murs intérieurs, en pensant en cases entières ou demi-cases (ou en double décimètres), permet de bien garder l'objectif global en vue.

Je ne suis pas architecte mais nous imaginerions la répartition à peu près ainsi, cela ferait environ 90 m² :) :

Je viens d'avoir une idée, dont je ne sais pas si elle vous plaira. J'y ai pensé un peu tard chez nous aussi : serait-ce une option de se passer du couloir ? Dans les séries/films américains, on voit parfois des appartements/maisons sans couloir. Si la « pièce d'entrée » cuisine ouverte/salon (?) est bien conçue et qu'une seconde porte mène à une autre pièce, cela garantirait malgré tout l'intimité. Juste une idée.

Serait-ce une option de se passer du couloir

Je ne pourrais pas m'imaginer complètement sans couloir pour le moment. Il faudrait probablement regarder le plan. Mais d'après l'expérience avec l'appartement actuel, c'est assez peu pratique parfois.

Les partisans de l'idée de la tiny house n'ont pas encore saisi la lumière avec un nombre constant - ils exercent une pression par la demande. Construire une petite maison sur un terrain de maison normale ne détend la surface imperméabilisée qu'au niveau du coefficient d'occupation des sols de la parcelle individuelle - mais pas à celui des zones constructibles. Il y a donc toujours un grignotage des surfaces, même si cela peut sembler évité avec un calcul simpliste. Une tiny house est essentiellement un appartement indépendant (ou aussi un duplex). Ceux qui veulent économiser de manière écologique et économique de la surface ne peuvent pas contourner la maison multifamiliale. Je pourrais imaginer que la réglementation politique privilégierait à l'avenir les maisons jumelées et bi-familiales, éventuellement déjà lors du développement des zones constructibles.

Ce dernier point est déjà partiellement appliqué.

Le premier n'est vrai que si la pression de la demande est satisfaite. Par exemple, si une commune développe une zone à bâtir avec 50 parcelles pour des maisons individuelles et ne désigne pas d'autres zones à bâtir à l'avenir, alors 50 maisons individuelles seront construites, pas plus.

Je viens juste d'avoir une idée, dont je ne sais pas si elle vous plaira. J'y ai pensé un peu tard chez nous aussi : serait-ce une option de se passer du couloir ? Dans les séries/films américains, on voit parfois des appartements/maisons sans couloir.

Je ne vois pas bien comment votre maison gagnerait sans couloirs. Mais restons dans le cas présent ou en général : on ne peut pas vraiment supprimer les couloirs, plutôt leurs murs. Seul endroit où l’on aurait besoin d’espace des deux côtés d’un mur séparant un couloir (c’est-à-dire dans le couloir et dans la pièce de l’autre côté du mur), la largeur de ce « passage total » serait alors réduite à la plus grande des deux dimensions individuelles. Mais c’est tout le potentiel d’économie. Dans beaucoup de projets amateurs, on peut observer le paradoxe des surfaces de circulation, selon lequel un bungalow devient plus grand justement en supprimant les couloirs.