Premières idées pour construire une petite maison sur un terrain arrière

ypg - c’est quoi ta réponse débile ?

Elle n’est pas « débile » (c’est quoi ce mot de jeune ??? :eek:), mais elle te dit de ne pas t’appuyer encore et encore sur tes informations ou connaissances erronées. Je me demande si tu parles aussi comme ça avec ton agent immobilier.

quand on répète/la formule est remise au point,

Bah non, tu ne l’as pas fait. Ça tendait vers une boucle infinie.

C’est ça, « et parfois admirablement patient » tu as encore oublié ;-)

… sans oublier la peau dure.

Une discussion sur la répartition de 5 m² de couloir est très mal placée dans le sous-forum « Contrats ».

Il y a plusieurs petites maisons de 3 pièces ici sur le forum, par exemple ou nous aussi.
Petit signifie une planification très minutieuse, il faut que ça rentre sur le terrain et soit approuvé. Les pièces devraient être orientées dans la bonne direction, accès au jardin et coin barbecue aussi.
Cave pourquoi ? Planifie les tailles des pièces

Mais pas si petit que ça ;) Nous sommes deux et avons 105 m² et après 2 ans d’habitation, nous en sommes très satisfaits. Nous n’avons pas besoin de plus, mais je ne voulais pas moins non plus. Notre buanderie fait presque 9 m², c’est la seule pièce que j’aimerais avoir 1 à 2 m² plus grande. Mais ça va aussi comme ça, il faut juste l’aménager efficacement.

Nous avons 105 m² à deux et nous sommes après 2 ans

:)

Nous avons depuis plusieurs années environ 62 m², environ 13 m² pour la chambre, 10 m² pour la salle de bain, 2,5 m² pour le débarras, 6 m² pour le bureau, 30 m² pour la cuisine-salon, pas de couloir - toutes les pièces partent de la cuisine. La seule chose qui dérange, c’est que le bureau est trop petit et que la salle de bain contient incroyablement beaucoup d’espace inutilisé... nous aimerions idéalement passer à 80 (bureau plus grand, salle de bain plus petite plus buanderie) au maximum à 100.

Avez-vous construit "normalement" ou une maison préfabriquée ? Quelle est l’expérience générale ici avec les souhaits d’adaptation concernant le plan et compagnie ?

:)

Nous avons depuis plusieurs années environ 62m² env. 13m² chambre, 10m² salle de bain, 2,5m² débarras, 6m² bureau, 30m² cuisine-séjour, pas de couloir - toutes les pièces partent de la cuisine. La seule chose qui dérange, c’est que le bureau est trop petit et que la salle de bain contient incroyablement beaucoup d’espace inutilisé... nous préférerions passer à 80 (bureau plus grand, salle de bain plus petite plus buanderie) max. à 100.

Avez-vous construit « normalement » ou une maison préfabriquée ? Quelle est l’expérience générale ici avec les souhaits d’adaptation du plan et autres ?

Nous avons fait construire en pierre sur pierre. Et nous étions au début ouverts aux deux variantes. Mais pour la maison préfabriquée, il aurait fallu au moins 1 an de plus, les options possibles avaient un délai de plus d’un an.
Ainsi, nous avons eu le premier contact avec le maître d’œuvre en novembre 2020, signature du contrat en janvier 21, démolition en avril 21, début des travaux en mai 21, emménagement en octobre 21. Cela aurait pu être 2 à 3 semaines plus rapide si le Corona ne nous avait pas ralentis entre-temps.

Peux-tu expliquer cela plus en détail, s'il te plaît ?

Rien que le service de la dette rend un luxe le fait de mettre une baraque de jardin sur un terrain de maison unifamiliale normale. Pour cela, ce terrain est environ 50 % trop grand. En passant : la "charge de construction" ne me semble pas encore éclaircie...

Sur les sites web de nombreux fournisseurs, on peut lire "quelque part" combien ils facturent par mètre. Je suppose que tu sais quel fournisseur est responsable pour vous, afin que tu puisses rechercher le montant à l'avance si tu le souhaites.

Électricité + eau + gaz/chaleur urbaine nous en sommes à (250/m + 3400 + 250/m jusqu'à 50m de longueur)

Pour cela, ce terrain est environ 50 % trop grand.

Trop grand c’est vrai, un plus petit n’est malheureusement pas disponible actuellement – ou pas moins cher. Peut-être que quelque chose arrivera encore sur le marché.

la "charge foncière" je ne me souviens pas qu’elle ait été éclaircie ...

C’est vrai, merci. Je cite ici directement la communication avec l’agent immobilier : "Le terrain doit être desservi comme une construction arrière. Une charge foncière a déjà été inscrite, qui garantit le raccordement."