Premières idées pour construire une petite maison sur un terrain arrière

Si tu veux vraiment dire petit,

? Il était question d’un local technique de 14 m²…

Si tu entends vraiment petit, alors voici une proposition.

ça semble bien, mais il manque la buanderie et selon un podcast que j'écoute en ce moment assez souvent (je sais que ce n'est pas une source d'information fiable) « Hausbautipps mit flo vom bauherrenforum », la buanderie devrait faire environ 13 m², pour le chauffage, le réservoir solaire, etc.… je suis preneur de corrections – la plupart des fournisseurs de maisons préfabriquées se situent plutôt entre 6 et 10 m².

Quand elle avait fini ses études, la maison devait être vendue mais il était vraiment difficile de trouver des acheteurs. Pour tous, soit la maison était trop petite, soit le terrain trop grand.
Finalement, ils ont réussi à la vendre juste au prix initial de construction.

Nous avons déjà trouvé une maison de la taille et de la disposition parfaites (80 m² sur 3 étages). Cependant, les propriétaires avaient l'idée de recevoir le prix d'achat complet tout de suite et de pouvoir y habiter gratuitement pendant au moins un an et demi. Je ne sais pas s’ils ne pensent pas aussi qu’ils ne pourront pas vendre la maison, parce qu’elle est « trop petite ».

selon un podcast que j’écoute en ce moment assez souvent (je ne connais pas de source d'information valide) « Hausbautipps mit flo vom bauherrenforum », la buanderie devrait faire environ 13 m²,

Une source plus valide que le « collègue » Schoen, tu en trouveras difficilement, il fait partie depuis plusieurs années déjà de l’équipe du « Fertighausexperten », que je recommande toujours volontiers.

nous avons déjà trouvé une maison à la taille et à la disposition parfaites. (80 m² sur 3 étages) Cependant, les propriétaires avaient l’idée de recevoir maintenant le prix d’achat intégral et de pouvoir ensuite y habiter gratuitement pendant au moins un an et demi. Je ne sais pas s’ils ne pensent pas aussi qu’ils ne pourront pas vendre la maison, « parce qu’elle est trop petite ».

C’est la combinaison avec les trois étages qui fait tout. Trouver un acheteur confortablement avant la date prévue de déménagement a du sens – mais à l’inverse, ce n’est probablement pas la date de paiement souhaitée pour vous. La décote doit bien sûr être correcte.

Tu trouveras rarement une source plus fiable que le "collègue" Schoen

ah bon à savoir. J’ai toujours trouvé les infos dans ce podcast bonnes et intéressantes jusqu’à présent :)

La décote devrait évidemment être correcte.

Au début, ils voulaient évidemment sans décote. À la fin, l’offre est arrivée avec un loyer max de 800€ par mois, ce qui nous semblait simplement trop peu. Avec les taux actuels, on aurait payé facilement 600-700€ de plus par mois, en plus de la taxe foncière, notre propre loyer et autres. À la fin de l’année prochaine (KP l’année prochaine), on l’aurait acheté :D

Je ne suis pas architecte mais nous imaginerions la répartition à peu près ainsi, alors on aurait environ 90m² :) :

Cela ne serait vrai que sous l'hypothèse que les sont disponibles en quantité illimitée. Ce n’est pas le cas, leur nombre reste le même, peu importe ce qui y est construit. C’est juste une petite réflexion pour éclairer la question…

Les partisans de l’idée des tiny houses ne se sont pas encore rendu compte de cette limitation - ils exercent une pression sur la demande. Construire une petite maison sur un terrain destiné à une maison normale ne réduit l’imperméabilisation qu’au niveau de la surface plancher de la parcelle individuelle - mais pas au niveau des zones constructibles. La consommation d’espace continue donc, même si dans les calculs naïfs cela semble évité. Un tiny house est par nature un appartement indépendant (ou même un duplex). Ceux qui veulent économiser de l’espace de manière écologique et économique ne peuvent pas faire l’économie d’un immeuble à logements multiples. Je peux imaginer que la politique privilégiera à l’avenir les maisons jumelées et les maisons bi-familiales, éventuellement dès le développement des zones constructibles.