Achat de maison - Notre planification fonctionne-t-elle ?!

Quelles sont ces chiffres ?

J'ai essayé de répartir les dépenses entre assurance, loisirs, nourriture/vêtements, etc., afin d'avoir une vue d'ensemble des montants à payer dans chaque domaine. Après déduction de tous les coûts, il nous resterait alors 1735 par mois pour les remboursements et charges.

Le problème sera que les revenus locatifs ne sont pas considérés comme des revenus par la banque principale, car ils peuvent disparaître.
Les frais de subsistance sont pris pour un couple. Le calcul des banques est différent avec un enfant.

La banque considérerait cela comme un revenu si nous établissons un bail avant l'achat de la maison. Ce ne serait donc pas un problème.
Je connais les calculs forfaitaires de la banque. Ils ont compté 1000 euros pour deux personnes plus 200 pour chaque voiture, etc. Même suivant leurs calculs, nous aurions à peu près le même montant restant. Cela correspond donc à nos dépenses. Comme nous ne nous limitons actuellement en aucune façon, il y aurait encore de la marge même là…

Et un conseil fiscal : autrefois, si l'on louait à un membre de la famille au premier degré, on ne pouvait prendre que la moitié du loyer local habituel et déduire le reste des impôts. Peut-être que c’est toujours le cas aujourd’hui ?

Il faut apparemment prendre au minimum 66 % du loyer local hors charges comme loyer net, pour que l’État considère cela comme une location et que tu n’aies pas de problèmes fiscaux. En fin d’année, le loyer net est totalisé et on vérifie si tu dépasses l’abattement. Il faut aussi ajouter que tu peux déclarer toutes les rénovations, etc., ce qui sera ensuite recalculé. C’est du moins ce que j’ai lu. On verra ce que dira le conseiller fiscal…

Et souviens-toi toujours, la banque vous finance si cela convient à peu près... la décision de vie de comment vous voulez vous flageller, vous devez la prendre vous-mêmes. Le revenu brut n’est en tout cas pas génial pour l’homme seul, donc éventuellement améliorable ?

Nous en sommes conscients également. Mon partenaire envisagerait même, en cas de besoin, de gagner un peu d’argent à côté, afin que nous ayons mensuellement un peu plus.

Donc, d’après tout ce que je lis de vous tous, ce serait en principe possible. Mais c’est à nous de prendre cette décision et d’accepter les contraintes financières, etc.

J’avais déjà écrit quelque part plus haut que nous devrons de toute façon chercher autre chose si un enfant arrive, car il nous manquerait une chambre à long terme. Les appartements en copropriété coûtent ici presque autant qu’une maison et le loyer d’un appartement coûterait même plus par mois que la mensualité.

Si la maison convient donc complètement maintenant et que les coûts de rénovation / modernisation ne deviennent pas trop élevés, je tenterais même le pas.
Nous devrons de toute façon accepter des pertes à l’avenir, quelle que soit la décision que nous prendrons.

Bon, c’est ce que je ne comprends pas du tout... si on sait maintenant que la nouvelle chose sera trop petite, pourquoi l’acheter ? Alors autant bien faire.

Eh bien, c’est ce que je ne comprends absolument pas ... si on sait déjà que le nouveau truc sera trop petit, pourquoi l’acheter ? Autant faire les choses correctement

Je crois que nous parlons chacun de notre côté.
Notre appartement actuel de trois pièces est trop petit. Donc, en cas d’arrivée d’un enfant, il faudrait de toute façon chercher autre chose. Louer un appartement ou acheter un nouvel appartement reviendrait au même, voire coûterait parfois plus cher.
De plus, dans notre cas, louer n’a pas de sens si nous disposons de tant de capital propre. Donc, nous achèterions de toute façon. La seule question est « quoi ».

Ok donc la maison jumelée est déjà la propriété ? Que faites-vous de l’[aktuellen etw] ? J’ai perdu le fil.

Résumé court :
Nous avons une maison bifamiliale en vue, que nous souhaitons occuper avec mes parents.
La maison devrait coûter 377.000 et les coûts de rénovation/-modernisation devraient être limités. Plus de détails à ce sujet la semaine prochaine.

Nous possédons actuellement un appartement de 3 pièces [ETW] d'une valeur de 200-250.000 euros. Il y a eu différentes évaluations des banques concernant la valeur.
Celui-ci serait ensuite vendu et la période jusqu'à la vente serait financée par un "Zwischenkredit". Cependant, cela n'a pas un poids extrême pour le moment, raison pour laquelle je ne l'ai pas mentionné.