Achat de maison - Notre planification fonctionne-t-elle ?!

Les gars, vous échangez du neuf contre de l'ancien, qui s'avère maintenant encore plus nécessiter des rénovations.

Donc si vous êtes prêts à y mettre encore 50.000 à 100.000 €.............. je ne le ferais pas !

Il faudrait que ce soit une super méga maison de rêve.

Les gars, vous échangez du neuf contre de l'ancien qui s'avère maintenant nécessiter encore plus de rénovations.

Nous savions qu'il fallait faire quelque chose. Mais cela avait été présenté différemment auparavant. Et ce qui doit vraiment être fait maintenant n'est plus du tout en rapport avec le prix d'achat. Même l'agent immobilier a déjà dit que le prix demandé par le propriétaire était complètement exagéré...

Nous n'hésitons absolument pas à rénover une maison, mais cela ne devrait pas dépasser nos moyens financiers ni le prix immobilier habituel du lieu.

Tu n'es pas obligé d'acheter quoi que ce soit. La maison a maintenant un prix de 477 000 € (377 k + 100k rénovation)

Strictement parlant, tu dois maintenant te demander ce que je peux obtenir sur le marché pour 477k sans grandes rénovations.

Strictement parlant, tu dois maintenant te demander ce que j’obtiens pour 477k sur le marché sans grandes rénovations.

Tu ne trouveras de toute façon rien ici qui ne nécessite pas de rénovation ou de modernisation. Pour ce prix, tu peux aussi bien construire neuf. À condition que tu trouves un terrain... et c’est plus difficile que d’acheter et de moderniser directement quelque chose d’existant.

Cependant, c’est quand même bien au-dessus des prix du marché.

À titre de comparaison : nous aurions pu avoir une maison pour 440k, qui ne nécessitait que des rénovations. Si ce n’était pas le problème de la montée des nappes phréatiques...

Mon frère s’est acheté quelque chose de dimensions similaires l’année dernière. Je crois qu’il a dépensé environ 220k et a modernisé la maison avec toutes sortes de gadgets, ce qui le place maintenant à environ 420k.

Si nous rénovions la maison pour "seulement" 100k, ce serait la chose la plus simple possible et avec beaucoup de travail personnel. Ce n’est donc que moyennement rentable...
C’est pourquoi notre approche concernant le prix. Si rien ne peut être fait à ce sujet, alors nous serons probablement mieux lotis et moins chers avec autre chose.
Si nous trouvons quelque chose....

Avec un locataire comme ça, qui n'est même pas prêt à montrer l'appartement, vous achetez des problèmes dont vous n'avez pas besoin. Point !