Compra de casa - ¿Funciona nuestra planificación?!

¿Qué son esos números?

Intenté dividir los gastos en seguro, ocio y comida/ropa, etc., para que tengamos una visión clara de cuánto se paga en cada área. Restando todos los costos, nos quedarían 1735 al mes para las cuotas y gastos adicionales.

El problema será que los ingresos por alquiler no se consideran ingresos por el banco principal, ya que pueden dejar de percibirse.
El costo de vida se toma de una pareja. La cuenta de los bancos es diferente cuando hay un hijo.

El banco lo consideraría como ingreso si firmamos un contrato de alquiler antes de comprar la casa. Así que no sería un problema.
Conozco los cálculos generales del banco. Allí se calculaban 1000 euros para dos personas más 200 por cada coche, etc. Incluso según su cálculo, nos quedaría más o menos la misma cantidad. Por lo tanto, coincide con nuestros gastos. Y como actualmente no nos estamos limitando en nada, aún habría margen de mejora.

Y un consejo fiscal: antes se consideraba que si alquilabas a un familiar en primer grado, sólo podías cobrar la mitad del alquiler habitual en la zona y deducir el resto de los impuestos. ¿Tal vez sigue siendo así hoy?

Parece que debes cobrar al menos el 66% del alquiler estándar en la zona como renta neta para que el Estado lo considere un alquiler y no tengas problemas fiscales. Al final del año se suma la renta neta y se verifica si superas el límite exento. Además, puedes declarar modernizaciones, etc., y esto se calculará luego también. Al menos eso es lo que he leído. Veremos qué dice el asesor fiscal...

Y siempre recuerda, el banco te financia si más o menos encaja... la decisión de vida de cómo quieres flagelarte tienes que asumirla tú. El ingreso bruto definitivamente solo para el hombre no es gran cosa, ¿quizás se pueda ampliar?

También somos conscientes de eso. Mi pareja incluso estaría dispuesta a ganar algo extra a tiempo parcial si fuera necesario, para que tuviéramos un poco más cada mes.

Así que, por lo que he leído de todos ustedes, en principio sería posible. Pero depende de nosotros si tomamos esta decisión y aceptamos las restricciones financieras, etc.

Ya escribí en algún lugar arriba que de todos modos tendríamos que buscar algo diferente si viene un niño, porque a largo plazo nos falta una habitación. Las viviendas en propiedad aquí cuestan casi lo mismo que una casa, y el alquiler de un piso mensual sería incluso más caro que la cuota.

Así que si la casa encaja perfectamente y los costos de renovación/modernización no se disparan demasiado, me atrevería a dar el paso.
De todos modos, tendremos que aceptar pérdidas en el futuro, sea lo que sea que decidamos.

Bueno, eso es algo que no entiendo para nada ... si ahora se sabe que la nueva cosa será demasiado pequeña, ¿por qué la compran? Si es para hacerlo, que sea bien.

Bueno, eso es lo que no entiendo en absoluto... si ahora sabes que la cosa nueva será demasiado pequeña, ¿por qué la compras? Si es, que sea bien

Creo que estamos hablando sin entendernos.
Nuestro piso actual de tres habitaciones es demasiado pequeño. Así que, con un niño, de una forma u otra tendríamos que buscar algo diferente. Alquilar un piso o comprar un nuevo piso saldría igual o incluso más caro en parte.
Además, alquilar en nuestro caso no tiene sentido si tenemos tanto capital propio. Así que compraríamos de todas formas. Solo es cuestión de "qué".

Ok, entonces la casa pareada ya es la propiedad? ¿Qué hacen con la vivienda actual? Perdí el hilo.

En resumen:
Tenemos en vista una casa bifamiliar que queremos habitar con mis padres.
La casa debería costar 377.000 y los costos de renovación/modernización probablemente serán limitados. Más detalles la próxima semana.

Actualmente poseemos un piso de 3 habitaciones con un valor de 200-250.000 euros. Hubo diferentes valoraciones por parte de los bancos respecto al valor.
Este sería vendido y el tiempo hasta la venta se financiaría con un "Zwischenkredit". Pero esto no pesa mucho ahora, por lo que no lo mencioné.