买房 - 我们的计划有效吗？！

这到底是什么数字？

我尝试将开支分为保险、娱乐以及饮食/服装等类别，这样我们也能一目了然各个方面需要支付多少费用。扣除所有费用后，我们每个月还有1735用于分期付款和附加费用。

问题是房租收入在主银行不被视为收入，因为它们可能会中断。生活费用是以夫妻一对计算的。如果有孩子，银行的计算方法就不同了。

如果我们在购房前签订租赁合同，银行会将其视为收入。所以这不是问题。
我知道银行的统一预算。他们计算了两个人每月1000欧元，加上每辆车200欧元等。即使按他们的计划，我们剩余的金额也差不多。这与我们的支出相符。由于我们目前并没有任何限制，即使是这样也还有提升空间。

还有一个税务小贴士：以前规定，如果把房子租给一级亲属，房租只能收取当地市场价的一半，剩余部分可以作为税负扣除。或许现在仍然如此？

你似乎至少得收取当地市场租金的66%作为净租金，政府才会认定这是出租行为，你也不会有税务问题。年底时会把净租金总计，并检查你是否超过免税额。另外，你还可以申报装修等费用，并进行相应抵扣。这至少是我所读到的内容。等看看税务顾问怎么说吧……

而且要始终记住，只要还算合理，银行是会为你们提供融资的……至于你们愿意如何自我折磨，这是你们必须面对的人生决定。毛收入绝对只有男人的那份不算高，所以可能需要提升？

我们也意识到了这一点。我的伴侣甚至愿意在必要时兼职赚点外快，这样我们每月的收入会更多一些。

从你们所有人的话中，我读到原则上这是可能的。但关键在于我们是否做出这个决定，并承担经济上的限制等。

我之前也写过，如果要有孩子，我们必须找另一个地方住，因为长期来看，我们缺少一个房间。这里的产权公寓价格几乎和房子一样，而且租一套公寓的月租甚至比贷款还高。

如果这栋房子完全合适，且装修/现代化费用不至于太高，我甚至会勇敢迈出这一步。

无论我们做出什么决定，未来都必须接受一定的损失。

嗯，这就是我完全不理解的……如果现在知道新东西会太小，为什么还要买呢？如果买的话就买合适的。

嗯，这正是我完全不懂的地方……如果现在知道新的那个东西会太小，为什么还要买呢？既然买，就买合适的

我觉得我们好像没谈到同一个点。
我们现在的公寓三个房间太小了。无论如何，如果有孩子，我们都得找别的地方。租房或者买新公寓，花费都差不多，有时甚至更高。
而且在我们这种情况下，如果我们有那么多自有资金，租房也没有意义。所以不管怎样我们都会买。只是问题是“买什么”。

好的，所以联排别墅已经是房产了吗？你们打算怎么处理当前的[etw]？我有点跟不上了。

简要总结：
我们有一栋两户住宅在考虑中，打算和我的父母一起居住。
房子价格大约是377,000欧元，装修/现代化费用预计不会很高。具体情况下周再说。

我们目前拥有一套3室的[ETW]，价值在200,000到250,000欧元之间。银行对其价值有不同的评估。
这套房子会被卖掉，出售前的这段时间将通过“Zwischenkredit”来融资。但这部分影响不大，所以我之前没提。