घर खरीदना - क्या हमारी योजना काम कर रही है?!

ये क्या नंबर हैं?

मैंने कोशिश की है खर्चों को बीमा, मनोरंजन और खाना/कपड़े आदि के अनुसार बाँटने की, ताकि हमें यह समझ में आ सके कि किन क्षेत्रों में कितना खर्च करना है। सभी खर्चों को घटाने के बाद हमारे पास महीने में किस्तों और सहायक खर्चों के लिए 1735 रुपए बचेंगे।

समस्या यह होगी कि मकान बैंक में आय के रूप में स्वीकार नहीं किया जाएगा, क्योंकि वे खत्म हो सकते हैं। जीवनयापन खर्च एक जोड़े के लिए लिया जाता है। बच्चे के साथ बैंक की गणना तब अलग होती है।

बैंक इसे आय मानेगा अगर हम घर खरीदने से पहले ही किराये का अनुबंध बना लें। तो यह कोई समस्या नहीं होगी।
मैं बैंक की अनुमानित गणनाओं को जानता हूँ। वहाँ दो लोगों के लिए 1000 यूरो और प्रत्येक कार के लिए 200 यूरो की गणना की गई है। उनकी योजना के बाद भी हमारे पास लगभग वही राशि बचती है। यह हमारे खर्चों से मेल खाता है। चूंकि हम फिलहाल किसी तरह की पाबंदी नहीं लगा रहे, इसलिए यहां भी बढ़त की संभावना है।

और एक टैक्स सुझाव: पहले यह माना जाता था कि अगर आप किसी प्रथम दर्जे के परिवार सदस्य को किराये पर देते हैं, तो आप केवल स्थानीय किराए का आधा ही ले सकते हैं और बाकी को टैक्स के रूप में घटा सकते हैं। शायद यह आज भी लागू होता है?

आपको शायद कम से कम 66% स्थानीय किराए की रेट को ठंडी किराया (क्लेट मiete) के रूप में लेना होगा, ताकि सरकार इसे किराएदारी माने और आपको कर संबंधी समस्या न हो। साल के अंत में ठंडी किराया जोड़ा जाता है और देखा जाता है कि क्या आप छूट राशि से ऊपर हैं। इसके अलावा आप नवीकरण आदि भी सभी खर्च जोड़ सकते हैं और फिर से हिसाब किया जाएगा। कम से कम मैंने यही पढ़ा है। देखते हैं टैक्स सलाहकार क्या बताता है...

और हमेशा ध्यान रखें, अगर सब कुछ ठीक-ठाक हो तो बैंक आपकी वित्तीय मदद करता है... यह जीवन का निर्णय है कि आप खुद को किस तरह से नियंत्रित करना चाहते हैं, यह आपको तय करना होगा। सकल आय जरूर सिर्फ पुरुष के लिए अच्छी नहीं है, तो शायद इसे बढ़ाया जा सकता है?

यह हमें भी पता है। मेरा साथी जरूरत पड़ने पर कुछ अतिरिक्त काम करके और पैसे कमाना चाहेगा, ताकि हमारे पास हर महीने कुछ ज्यादा हो। तो जैसा मैं आप सभी से समझ पा रहा हूँ, यह मूलतः संभव है। लेकिन यह हम पर निर्भर करता है कि हम यह फैसला लें और वित्तीय प्रतिबंधों को स्वीकार करें। मैंने ऊपर कहीं लिखा था कि अगर बच्चे होते हैं तो हमें कुछ और जगह ढूंढनी पड़ेगी, क्योंकि हमें लंबे समय तक एक कमरा कम पड़ जाएगा। यहां ईटीडब्ल्यू की कीमत लगभग एक घर जितनी ही है और किसी फ्लैट का किराया मासिक किस्त से भी ज्यादा होगा। अगर यह घर पूरी तरह से ठीक बैठता है और मरम्मत/आधुनिकीकरण की लागत अधिक नहीं बढ़ती है, तो मैं यह कदम उठाने की हिम्मत करूंगा। भविष्य में हमें किसी न किसी तरीके से घाटा सहना पड़ेगा, चाहे हम कोई भी फैसला लें।

खैर, यह तो मैं Bilkul समझ नहीं पाता ... अगर अब पता है कि नई चीज़ बहुत छोटी होगी तो फिर उसे क्यों खरीदते हैं? अगर तो सही से खरीदो

नहीं, यह मैंने बिल्कुल नहीं समझा ... अगर अब पता है कि नई चीज़ बहुत छोटी होगी तो उसे क्यों खरीदते हैं? तो फिर सही से खरीदो

मुझे लगता है हम एक दूसरे को गलत समझ रहे हैं। हमारी वर्तमान ETW तीन कमरों वाली है और बहुत छोटी है। हमें बच्चे होने पर वैसे भी कुछ और खोजना पड़ेगा। एक मकान किराए पर लेना या नई ETW खरीदना लगभग बराबर या कभी-कभी महंगा पड़ेगा। इसके अलावा, हमारे केस में किराए पर लेना भी कोई मतलब नहीं रखता, जब हमारे पास इतना स्व-पूंजी है। तो हम वैसे भी खरीदेंगे। सवाल सिर्फ यह है कि "क्या"।

ठीक है, तो क्या जुड़वां मकान पहले से ही संपत्ति है? आप वर्तमान ईटीडब्ल्यू के साथ क्या कर रहे हैं? मैं धागा खो चुका हूँ।

संक्षेप में:
हमारे पास एक द्वि-परिवार घर देखने का विचार है, जिसे हम मेरे माता-पिता के साथ रहना चाहते हैं।
यह घर 377,000 [Euro] का होगा और नवीनीकरण/आधुनिकरण की लागत शायद सीमित रहेगी। इसके बारे में अधिक जानकारी अगले सप्ताह होगी।

हमारे पास वर्तमान में एक 3-कमरा ETW है जिसकी कीमत 200-250,000 [Euro] के बीच है। मूल्यांकन को लेकर बैंकों से विभिन्न राय मिली हैं।
इसको फिर बेचा जाएगा और बिक्री तक का समय "Zwischenkredit" के साथ वित्तपोषित किया जाएगा। यह मामला अभी इतना महत्वपूर्ण नहीं है, इसलिए मैंने इसे उल्लेख नहीं किया।