La construction d'une maison est-elle encore réaliste malgré la hausse des taux d'intérêt / des coûts de construction ?

Avez-vous déjà la confirmation de financement ? Nous voulons actuellement financer la même somme et, avec un capital propre similaire, nous n’obtenons pas d’offres en dessous de 2,9 % d’intérêt (fixation des taux sur 15 ans).

Nous avons soumis tous les documents et attendons le retour de la Allianz (apparemment, ils ont besoin du temps jusqu’en juillet, espérons qu’il n’y aura pas de refus ! Fixation du taux pendant 30 ans car nous n’avons rien trouvé de moins cher non plus pour 15-20 ans. Taux nominal 2,46 % (2,50 % effectif) pour une fixation à 30 ans. L’offre date du 28.04.2022.

Cordialement

Nous avons soumis tous les documents et attendons le retour de l'Allianz (apparemment, ils ont besoin jusqu’en juillet, j’espère qu’il n’y aura pas de refus ! 30 ans de taux fixe parce que nous n’avons pas trouvé moins cher sur 15-20 ans. Taux nominal 2,46 % (2,50 % effectif) pour une fixation de taux de 30 ans. L’offre date du 28.04.2022.

Cordialement

Je croise les doigts pour vous. Quel est votre taux de fonds propres ?
2,5 % pour 30 ans est une super offre.

Je croise les doigts pour vous. Quel est votre taux de fonds propres ?
2,5 % sur 30 ans, c’est une super offre.

Le taux de financement est un peu en dessous de 70 %, donc un peu plus de 30 % de fonds propres. (~250k sur 700k de coûts totaux). L’offre ne s’applique également qu’au kfw40+, c’est ce que m’a dit Interhyp.

Le taux d'endettement est légèrement inférieur à 70 %, donc un peu plus de 30 % de fonds propres. (~250k pour un coût total de 700k). L'offre ne s'applique également qu'au kfw40+, c'est ce que m'a dit Interhyp.

Nous avions également plus de 30 % de fonds propres (terrain ; 150 000 € pour moins de 650 000 €). MBS a fait la meilleure offre : 10 ans à 0,96 %. Pour 15 ans, ce serait 1,41 %. C'est pourquoi je trouve l'offre étonnamment bonne.

Et nous avons bouclé le financement à la fin de l'année dernière :-)

Nous avons soumis tous les documents et attendons le retour de l'Allianz (Ils auraient besoin apparemment jusqu'en juillet, espérons qu'il n'y aura pas de refus !

Ouf. Jusqu'en juillet, c'est long. Avez-vous d'autres cordes à votre arc ?
Nous avions aussi notre offre préférée, mais avons parallèlement consulté encore 2 banques. Aucune d'elles n'avait prévu un délai de traitement aussi long.
Dans un cas, nous avions soumis tous les documents dans le but de sécuriser les conditions, mais ils sont arrivés à la fin avec « notre évaluation a donné un autre résultat - donc nous aimerions bien vous financer, mais cela coûtera X% de plus ».
J'ai trouvé ça gonflé et un peu peu sérieux – cela me semblait être une excuse bidon pour nous faire porter les conditions qui changent chaque semaine.

Avec un délai de traitement jusqu'en juillet, je ne serais pas rassuré, car si ensuite il y a un refus – ou une telle « augmentation » comme chez une des banques consultées, les taux d'intérêt ailleurs seront déjà plus élevés.

Allianz (Brauchen angeblich bis zum Juli,

On sait déjà maintenant avec qui on ne conclura définitivement pas le financement !
C’est vraiment une blague d’« arrogance ».