बढ़ती ब्याज दरों / निर्माण लागतों के बावजूद घर बनाना अभी भी यथार्थवादी है?

क्या आपकी फाइनेंसिंग फिक्स हो चुकी है? हम वर्तमान में वही राशि फाइनेंस करना चाहते हैं और समान इक्विटी के साथ हमें 15 साल की ब्याज अवधि (ज़िन्सबाइंडुंग) के लिए 2.9% से कम ब्याज दर के कोई प्रस्ताव नहीं मिल रहे हैं।

हमने सभी दस्तावेज जमा कर दिए हैं और Allianz से जवाब का इंतजार कर रहे हैं (कहा जाता है कि जुलाई तक लगेगा, उम्मीद है कि तब कोई अस्वीकृति नहीं होगी! 30 साल की ब्याज अवधि इसलिए क्योंकि हमें 15-20 सालों के लिए भी इससे सस्ता कुछ नहीं मिला। सूली ब्याज दर 2.46% (प्रभावी 2.50%) 30 साल की ब्याज अवधि पर। यह प्रस्ताव 28.04.2022 का है।

सादर

हमने सभी दस्तावेज जमा कर दिए हैं और अलियांज की प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहे हैं (कहते हैं कि जुलाई तक लगेगा, उम्मीद है कि तब कोई अस्वीकृति नहीं होगी! 30 साल की ब्याज निर्धारण अवधि इसलिए क्योंकि हमने 15-20 साल के लिए भी कोई सस्ता विकल्प नहीं पाया। मुख्य ब्याज दर 2.46% (प्रभावी 2.50%) 30 साल की ब्याज निर्धारण अवधि पर है। यह प्रस्ताव 28.04.2022 का है।

शुभकामनाएँ

मैं आपके लिए उम्मीद करता हूँ। आपकी स्वंय की पूंजी की कितनी हिस्सेदारी है? 30 वर्षों के लिए 2.5% एक बेहतरीन प्रस्ताव है।

मैं आपकी किस्मत अच्छी होने की कामना करता हूँ। आपका इक्विटी प्रतिशत कितना है? 30 वर्षों के लिए 2.5% एक बेहतरीन प्रस्ताव है।

बीलाइहुनगऑस्लाउफ कुछ कम से 70% है, यानी लगभग 30% से अधिक इक्विटी (~250k 700k कुल लागत में)। यह प्रस्ताव केवल kfw40+ के लिए मान्य है, ऐसा मुझे इंटरहाइप से बताया गया है।

बीच का ऋण लगभग 70% के नीचे है, यानी लगभग 30% से अधिक स्वयं की पूंजी। (~250k कुल लागत 700k के लिए)। यह प्रस्ताव केवल kfw40+ के लिए भी मान्य है, ऐसा मैंने इंटरहाइप से सुना है।

हमारे पास भी 30% से अधिक स्वयं की पूंजी थी (भूमि; 150,000 € लगभग 650,000 € से कम के लिए)। MBS ने सबसे अच्छा प्रस्ताव दिया: 10 वर्षों के लिए और 0.96%। 15 वर्षों के लिए यह 1.41% होता। इसलिए मुझे यह प्रस्ताव बेहद अच्छा लगा।

और हमने पिछ्ले साल के अंत में वित्तपोषण पूरा कर लिया :)

हमने सभी दस्तावेज जमा कर दिए हैं और एलियांस की प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहे हैं (कहते हैं कि जुलाई तक लगेगा, उम्मीद है कि तब तक कोई मना ना करे!

उफ़। जुलाई तक का इंतजार कठिन है। क्या आपके पास कोई और विकल्प हैं?
हमारे पास भी पसंदीदा प्रस्ताव था, लेकिन हमने साथ ही दो अन्य बैंकों से भी पूछा था। उनमें से किसी ने भी इतनी लंबी प्रक्रिया समय नहीं बताया था।
एक बैंक के मामले में ऐसा हुआ कि हमने अपने शर्तों की सुरक्षा के लिए सब कुछ जमा कर दिया था, लेकिन अंत में वे आए और बोले "हमारे मूल्यांकन में कुछ अलग निकला - इसलिए हम आपको वित्तपोषित जरूर करना चाहेंगे, लेकिन यह X प्रतिशत अधिक महंगा होगा"।
मुझे यह बदतमीजी लगी और थोड़ी गैर-पेशेवर लगी - यह मेरे लिए एक कमजोर बहाना था ताकि वे लगातार बदलती शर्तों को हम पर थोप सकें।

जुलाई तक की प्रक्रिया समय से मैं संतुष्ट नहीं हूँ, क्योंकि अगर फिर कोई मना कर देता है - या हमारी पूछताछ की गई बैंक जैसी "महंगाई" आती है, तो अन्य जगहों पर ब्याज दरें पहले से ही अधिक होंगी।

Allianz (Brauchen angeblich bis zum Juli,

अब तो पता चल ही गया है कि फ़ाइनेंसिंग किसके साथ बिल्कुल भी नहीं होगी! यह तो "अहंकार" की हास्यास्पद बात है।