Construction de maison dans la région de la Ruhr sur un terrain existant

Je dois me corriger : un carport/garage doit aussi encore trouver de la place...

Tu as bien compris.

... s’il n’y avait pas de plan d’aménagement.

Oui, elle doit.

Je pense aussi que c’est très probable. Malheureusement, les dispositions complémentaires mentionnées dans le plan d’aménagement ne sont pas publiées.

9,5m * 12m

Je m’en doutais un peu – mais bon, ce ne serait pas si grave, car nous aimons la maison de mes parents dans ses grandes lignes. Si c’est un peu plus moderne, ça nous suffit déjà.

Je m'en doutais un peu - mais bon, ce ne serait pas si grave, car nous aimons la maison de mes parents en soi. Si elle est un peu plus moderne, cela nous suffit déjà.

N’as-tu pas écrit que la maison de tes parents fait 10 mètres de large ? Si vous voulez une place de parking/carport, il faudrait déduire cette largeur de la zone constructible, il resterait alors 6,5 mètres. Pensez aussi que sans sous-sol, vous aurez besoin de pièces de substitution pour la technique, le rangement et la buanderie... Le grenier serait presque inexistant...
Au début, j'avais effectivement pensé à plus de possibilités... :oops:

Content que tu es là :)
Pour 9,5 x 12, j'essaierais de construire 7,5 ou 8 x 12, un retrait au rez-de-chaussée à l’ouest du corps de bâtiment d’un mètre (1,5 mètre) pour réaliser, puis là une terrasse de 3 mètres à l’ouest.
Éventuellement, l’étendre un peu dans le jardin derrière des buissons. C’est ainsi que je commencerais à planifier. Si ce sera ainsi, c’est une autre histoire.

Je dois encore poser une question bête désolé (femme hein)...

Puisque nous sommes déjà assez sûrs que la maison doit être construite, de base, comme celle de mes parents - comment je fais alors avec la planification maintenant - j’ai l’impression d’avoir passé une demi-journée à fouiller dans des catalogues de maisons. De belles maisons, mais aucune comme celle de mes parents, donc partout je devrais modifier quelque chose. Est-ce que je vais maintenant chez la société XY et je leur dis - hey, la maison de mes parents est la suivante. J’ai besoin exactement de la même (à l’intérieur sauf, là on est flexible). Combien ça me coûtera si vous construisez ça, etc. ? Ou est-ce que je dois d’abord aller à un architecte ou quelqu’un d’autre qui me met tout ça sur papier avec les dimensions exactes, etc. (ce que personne ne fait gratuitement et doit être payé) et ensuite je vais avec ça chez la société XY pour qu’ils puissent me faire une estimation approximative pour voir si ça rentre même dans notre budget ?

N'as-tu pas écrit que la maison de tes parents fait 10 mètres de large ? Si vous voulez une place de parking/abri voiture, il faudrait encore déduire cette largeur de la surface de construction, il resterait alors 6,5 mètres. Il faut aussi penser qu'il vous faudra des pièces de remplacement pour la technique, le rangement et la buanderie/salle de ménage sans sous-sol... Le grenier serait aussi à peine exploitable... Au début, j'avais vraiment pensé à plus de possibilités... :oops:

La maison fait effectivement environ 10 m de large. Si nous sommes obligés de prévoir une place de parking ou autre dans cette surface de construction, cela paraît vraiment maigre. Alors la surface habitable sera beaucoup plus petite, sans sous-sol, etc. je pense que ce sera vraiment juste. Et un sous-sol n'est certainement pas inclus dans ce budget... Hmm, ce n'est pas vraiment ce que je voulais entendre.

Si vous voulez un emplacement/abri voiture, il faudrait encore déduire cette largeur de la zone constructible

Pour un abri voiture oui, un emplacement découvert est également autorisé en dehors de la zone constructible.

Puisque nous sommes maintenant assez sûrs

Eh bien, nous ne sommes pas si sûrs, car les dispositions complémentaires ne sont pas connues. Peut-être avez-vous de la chance et il n’y a pas d’autres dispositions esthétiques. Ce qui est certain, c’est la pente du toit et le nombre d’étages, à moins que des dérogations au plan d’urbanisme ne soient accordées.