Construcción de casa en la región del Ruhr en terreno existente

Debo corregirme: un carport/garaje también debe encontrar espacio...

Has entendido bien.

... si no hubiera un plan de urbanismo.

Sí, debe hacerlo.

También lo considero muy probable. Desafortunadamente, las disposiciones complementarias mencionadas en el plan de urbanismo no están publicadas.

9,5m * 12m

Eso ya me lo imaginaba, pero bueno, no sería tan grave, porque nos gusta la casa de mis padres en cuanto al terreno. Si está un poco más moderno diseñado, eso ya nos basta.

Eso me lo imaginaba casi, pero bueno, no sería tan grave, porque en el fondo nos gusta la casa de mis padres. Si está un poco más moderna, ya nos basta.

¿No habías escrito que la casa de tus padres mide 10 metros de ancho? Si queréis una plaza de aparcamiento/cobertizo, habría que restar ese ancho a la zona edificable, entonces quedarían 6,5 metros. También hay que tener en cuenta que sin sótano necesitáis habitaciones de reemplazo para la técnica, almacenamiento y cuarto de lavado/servicio... El ático tampoco estaría casi disponible...
Al principio realmente pensé en más posibilidades... :oops:

Me alegra que estés aquí :)
Con 9,5 x 12 intentaría construir 7,5 o 8 x 12, realizar una entrada en la planta baja en el oeste del volumen del edificio de un metro (1,5 metros), y luego una terraza de 3 metros en el oeste.
Posiblemente extenderla un poco hacia el jardín detrás de arbustos. Así es como empezaría a planificar. Si luego queda así, es otra cuestión.

tengo que preguntar de nuevo algo tonto, perdón (ya sabes, mujer)...

Ya que ahora estamos bastante seguros de que la casa debe construirse básicamente como la de mis padres, ¿cómo hago ahora la planificación? Me he pasado casi medio día explorando varios catálogos de casas. Casas bonitas, pero ninguna como la de mis padres, así que tendría que cambiar algo en todas partes. ¿Voy ahora a la empresa XY y les digo: "Oye, la casa de mis padres es así. Necesito exactamente la misma (por dentro es flexible). ¿Cuánto me costaría esto si ustedes la construyen, etc.? ¿O primero tengo que ir a un arquitecto o alguien que me haga todo en papel con las medidas exactas, etc. (que tampoco lo hace nadie gratis y hay que pagar), y luego con eso ir a la empresa XY para que me hagan un cálculo aproximado para ver si cabe en nuestro presupuesto?

¿No escribiste que la casa de tus padres tiene 10 metros de ancho? Si quieren un lugar para estacionar o un carport, entonces habría que descontar ese ancho de la zona edificable, quedando 6,5 metros. También hay que tener en cuenta que, sin sótano, se necesitan espacios alternativos para la técnica, almacenamiento y lavadero... El ático prácticamente no existe...
Al principio realmente pensaba en más posibilidades... :oops:

exactamente, la casa tiene un ancho de aproximadamente 10 m. Si nos obligan a planificar también un lugar para estacionar o algo similar dentro de esta zona edificable, realmente se ve muy escaso. Entonces, la superficie habitable se reduce considerablemente, sin sótano, etc., creo que será una situación muy ajustada. Y el sótano seguramente no entra en el presupuesto...

hm, nada de eso es lo que quería escuchar

Si queréis un lugar de estacionamiento/garaje, entonces habría que descontar ese ancho de la superficie edificable

Para un garaje sí, un lugar de estacionamiento descubierto también está permitido fuera de la superficie edificable.

Como ya estamos bastante seguros

Bueno, no estamos tan seguros, ya que no se conocen las disposiciones complementarias. Quizás tengas suerte y no existan más disposiciones de diseño. Lo que está claro es la inclinación del techo y el número de plantas, salvo que se concedan excepciones al plan de desarrollo.