Construction de maison dans la région de la Ruhr sur un terrain existant

21.02.2021 19:38:14

ne calcule pas 350T€,
mais quel est maintenant le loyer actuel,
combien économisez-vous facilement par an,
quelle est la mensualité après le financement pour vivre dans la nouvelle maison.
Si un chiffre XXXT€ est affiché, cela ne cause que des nuits blanches.

21.02.2021 19:55:03

350000, et le terrain existant.. avec 120/130m² possibles, tu ne peux pas construire 160m² impossibles. Un double garage n'est pas non plus possible, donc il y a le carport abordable. Se garer dans votre rue pour la deuxième voiture ? Ça semble assez clair chez vous, ou y a-t-il une interdiction de stationner ?
Vous économisez aussi l’enduit sur un côté, c’est super :)
Le courant de chantier vous est fourni par vos parents, vous économisez ainsi l’électricité commerciale coûteuse...
Les dimensions des pièces vous les voyez chez les parents. Mais je planifierais certainement certains éléments de façon plus moderne, car à l’intérieur on est assez libre.
Nous sommes encore là aussi ;)

21.02.2021 20:09:01

ne calculez pas 350K€, mais quel est actuellement le loyer, combien économisez-vous facilement par an, quelle est la mensualité après le financement pour vivre dans la nouvelle maison. Que ce soit XXXK€ en chiffre ne fait que causer des nuits blanches

Nous habitons actuellement dans un appartement en copropriété. Le financement est en principe également réglé chez nous (nous avions toujours cherché des biens existants). Nous savons ce que nous pouvons payer chaque mois. Donc ces points sont en grande partie clarifiés.

21.02.2021 20:12:57

350000, et le terrain existant... avec environ 120/130 m² possibles, tu ne peux pas construire les impossibles 160 m². Un double garage n'est pas non plus possible, donc il y a le carport abordable. Se garer dans votre rue pour la deuxième voiture ? Cela semble assez calme chez vous, non, ou est-ce interdit de stationner ?
Vous économisez également l'enduit d'un côté, c'est super :)
Vous avez l'électricité de chantier de vos parents, ce qui vous permet d'économiser l'électricité professionnelle coûteuse...
Les dimensions des pièces vous les voyez chez les parents. Mais je planifierais certainement quelques choses de plus modernes, car à l'intérieur on est assez libre.
Nous sommes encore là ;)

Donc officiellement, on ne devrait pas se garer sur le côté à cause de la collecte des déchets. Mais nous n'avons certainement pas eu de problèmes là-bas depuis plus de 10 ans et le voisinage habite là depuis encore plus longtemps, et il n'y a jamais eu de problèmes. Donc même si nous n'avions pas de garage ou autre, je ne me ferais aucun souci pour le parking au moins.

22.02.2021 00:03:57

j'avais compris que la maison, y compris la terrasse, devait se terminer à la ligne bleue

Tu as bien compris.

Il y aurait même encore de la place pour 2 maisons mitoyennes

... s'il n'y avait pas de plan d'aménagement.

si la terrasse doit être dans la zone de construction

Oui, elle doit l'être.

pour moi, cela ressemblait plutôt à dire que la maison doit en principe ressembler à la base à celle de mes parents.

Je pense aussi que c'est très probable. Malheureusement, les dispositions complémentaires mentionnées dans le plan d'aménagement ne sont pas publiées.

Quelle est la taille réelle restante de la zone de construction.

9,5m * 12m

22.02.2021 00:11:59

9,5m * 12m

Content que tu sois là :)
Pour 9,5 x 12, j’essaierais de construire 7,5 ou 8 x 12, avec un retrait au rez-de-chaussée à l’ouest du volume du bâtiment d’un mètre (1,5 mètre), puis une terrasse de 3 mètres à l’ouest.
Éventuellement, l’étendre un peu dans le jardin derrière des buissons. C’est ainsi que je commencerais à planifier. Si cela sera ainsi, c’est une autre histoire.

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